ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Возрождение» к Приймаку И. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Возрождение» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Приймаку И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Возрождение» на основании договора об управлении многоквартирным домом №Л10/7А от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Петухов Ю.В. (1/3 доли в праве), У.В.А. (1/3 доли в праве), Павлов Д.Л. (1/6 доли в праве), Павлов Д.М. (1/12 доли в праве), Павлов И.М. (1/12 доли в праве). У.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении произведен раздел лицевых счетов. Собственнику У.В.А. был присвоен лицевой счет № (ранее №). В настоящее время, по указанным лицевым счетам за У.В.А. числится задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 09.2017 по 06.2023 в размере 376 094,93 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.2022 по 06.2023 в размере 101 709,19 руб., а всего 477 804,12 руб. Согласно ответа нотариуса наследником У.В.А. по завещанию является Приймак И.И., который принял наследство в виде 1/3 доли спорного жилого помещения. Истец просит суд взыскать с Приймак И.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 09.2017 по 09.2021, по лицевому счету № за период с 10.2021 по 06.2023 в размере 376 094,93 руб., пени по лицевому счету № за период с 01.2022 по 06.2023 в размере 101 709,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 445 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Возрождение» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Приймак И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств суду не представил.
Третьи лица Петухов Ю.В., Павлов Д.Л., Павлов Д.М., Павлов И.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не заявляли.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом, солидарная обязанность должников означает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, при этом солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ). В случае исполнения обязательства за солидарных должников ответчик не лишен права на регрессное взыскание с них сумм, приходящихся на их долю (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Петухов Ю.В. (1/3 доли в праве), У.В.А. (1/3 доли в праве), Павлов Д.Л. (1/6 доли в праве), Павлов Д.М. (1/12 доли в праве), Павлов И.М. (1/12 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанном жилом помещении произведен раздел лицевых счетов. Собственнику У.В.А. был присвоен лицевой счет № (ранее №)
У.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса Норильского нотариального округа С.Т.А., после смерти У.В.А. открыто наследственное дело. Наследником по завещанию, принявшим наследство, является Приймак И.И. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость всего объекта недвижимости по состоянию на дату смерти составляет 17 899 156, 26 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру наследником не получено.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, ответчик Приймак И.И., независимо от совершения действий по получению свидетельств о праве на наследство на спорную квартиру, регистрации права собственности в ЕГРН, с момента открытия наследства является собственником указанного имущества и обязан нести расходы по его содержанию.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Приймак И.И. является надлежащим ответчиком по делу.
Таким образом, ответчик является собственником указанного имущества и обязан нести расходы по его содержанию, как в период образования задолженности, так и в настоящее время, в силу действующего законодательства.
Истец на основании договора об управлении многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>
В соответствии с п.2.2.3. договора управления, собственник обязан своевременно и в полном размере, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом и плату за коммунальные услуги.
Поскольку ответчик, является собственником жилого помещения, принял наследство, в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 09.2017 по 09.2021, по лицевому счету № за период с 10.2021 по 06.2023 в размере 376 094,93 руб., пени по лицевому счету № за период с 01.2022 по 06.2023 в размере 101 709,19 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Приймака И.И. в пользу ООО «УК «Возрождение» задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 09.2017 по 09.2021, по лицевому счету № за период с 10.2021 по 06.2023 в размере 376 094,93 руб., пени по лицевому счету № за период с 01.2022 по 06.2023 в размере 101 709,19 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 14 445 руб.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 445 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Возрождение» к Приймаку И. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Приймака И. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 09.2017 по 09.2021, по лицевому счету № за период с 10.2021 по 06.2023 в размере 376 094,93 руб., пени по лицевому счету № за период с 01.2022 по 06.2023 в размере 101 709,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 445 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение составлено 04 мая 2026 года.