ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Толмачеву В. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт. Свои требования истец мотивировал тем, что данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Упомянутое жилое помещение по сведениям ЕГРН находится в собственности Т.В.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в сумме 15 126,54 руб. Кроме того, на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ должнику начислено пени в размере 2 704,93 руб. за период с 01.10.2014 по 28.02.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020. Просит суд взыскать задолженность за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в сумме 15 126,54 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 28.02.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в сумме 2 704,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда от 16.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Толмачев В.В.
Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подачи иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против вынесения судом заочного решения не возражал.
Ответчик Толмачев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Третье лицо нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области Несходовская Т.М., о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 34,49 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В судебном заседании установлено, что в соответствии с абз.1 ст. 2 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта ) утверждается нормативным правовым актом Правительства Смоленской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).
Согласно ст. 6.1 Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных статьей 7.1 настоящего закона.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении восьми месяцев начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ст. 7.1 Закона).
Согласно части 1 статьи 9.1 вышеназванного Закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании постановления Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».
Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы; в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (документ опубликован 20.01.2014).
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых помещений вышеназванного многоквартирного дома 01.10.2014.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014-2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 5,60 руб.; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 – 6,08 руб.; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 – 6,32 руб.; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 – 6,57 руб.; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 – 7,50 руб.; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 – 7,73 руб.; в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 – 8,02 руб.; в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 – 9,87 руб.; в 2023 году постановлением Администрации Смоленской области от 26.12.2022 № 1010 – 10,76 руб.; в 2024 году – постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2023 года № 206 – 11,81 руб.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Т.В.И. с 08.09.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Т.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса Несходовской Т.М., в наследство после умершего Т.В.И. вступил сын – Толмачев В.В. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Из материалов дела следует, что других наследников первой очереди по закону не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
В свою очередь, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, отсутствие платежных документов не освобождает собственника от исполнения обязанности по уплате взносов, при переходе права собственности к новому собственнику переходит такая обязанность, при этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Толмачев В.В. является надлежащим ответчиком, поскольку принял наследство после смерти своего отца Толмачева В.И.
Согласно представленным истцом данным, собственник спорного жилого помещения с 01.10.2014 по 28.02.2025 в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производил оплату взносов на капитальный ремонт, что составило сумму долга в размере 15 126,54 руб., указанное подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности.
Ответчик в судебное заседание возражений на иск не представил, документы в опровержение доводов истца о наличии у него задолженности по указанным платежам по оплате за коммунальные услуг не представил. Поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным истцом в обоснование своих требований.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 15 126,54 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В нарушение требований закона оплата за жилищно-коммунальные услуги, в сроки установленные законом, не вносилась, вследствие чего НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги ответчику начислена пени за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) в размере 2 704,93 руб., что подтверждается справкой о расчете пени.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании с ответчика суммы задолженности по пени в размере 2 704,93 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Толмачеву В. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а порядке наследования – удовлетворить.
Взыскать с Толмачева В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в размере 15 126,54 руб., пени за период с 01.10.2014 по 28.02.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 2 704,93 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.