ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2026 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора № от 10.03.2025, взыскании задолженности в размере 2 065 200,6 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 55 652 руб., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что по условиям указанного кредитного договора ответчику предоставлен кредит в сумме 1 890 000 руб. под 31,9% годовых, сроком на 120 месяцев. В обеспечение обязательств по кредитному договору оформлен залог на указанное жилое помещение. Ответчик нарушал условия договора, в связи с чем по состоянию на 25.12.2025 задолженность по договору составила 2 065 200,6 руб., с чем истец и связывает свои требования.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор № 12243943642 от 10.03.2025, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 890 000 руб. под 31,9 % годовых, сроком на 120 месяцев.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, расположенного по адресу<адрес>
Согласно выписке по счету, Банк исполнил свои обязательства перед заемщиком, перечислив в полном объеме заемные денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно положениям части второй данной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
По правилам п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.
Как следует из выписки по лицевому счету ответчиком обязательства по ежемесячному гашению кредита неоднократно нарушались, в связи с чем по состоянию на 25.12.2025 задолженность ответчика перед банком составила 2 065 200,60 руб., из которой: 1 879 419,85 руб. – просроченная ссудная задолженность, 118 930,90 руб. – просроченные проценты, 36 286, 65 – просроченные проценты за просроченную ссуду, 23 901,54 руб. – неустойка за просроченную ссуду, 4 883,21 руб.- неустойка за просроченные проценты, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 1 180 руб. – иные комиссии.
Указанный расчет задолженности соответствует условиям заключенного кредитного договора, условиям об уплате процентов за пользование заемными средствами, ответчиком в установленном порядке не оспорен, поэтому у суда нет оснований не доверять произведенным расчетам.
Требование банка о досрочном погашении задолженности по кредитному договору оставлено ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении кредитного договора № от 10.03.2025 подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу банка подлежит взысканию кредитная задолженность по состоянию на 25.12.2025 в общей сумме 2 065 200,6 руб.
По правилам ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке определенных п. 1 ст. 809 ГГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Согласно п. 16 указанного постановления, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых с 26.12.2025 по дату вступления указанного решения суда в законную силу по ставке 31,9 % годовых на сумму задолженности по основному долгу, а также требование о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 26.12.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, являются законными и подлежат удовлетворению.
По правилам п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, также подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с условиями кредитного договора обеспечение исполнения кредитных обязательств исполняется залогом на приобретаемое за счет кредитных средств жилое помещение, что в отсутствие должного исполнения кредитных обязательств, дает суду основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
Начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется судом в размере 2 700 000 руб. в соответствии с п.1.6 договора залога от 10.03.2025.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ иные доказательства в данной части ответчиком не представлены.
При подаче искового заявления, исходя из цены иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 55 652 руб., которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 10.03.2025.
Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному № от 10.03.2025 по состоянию на 25.12.2025 в сумме 2 065 200,6 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 55 652 руб.
Взыскивать с ФИО7 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые с 26.12.2025 по дату вступления указанного решения суда в законную силу по ставке 31,9 % годовых на сумму задолженности по основному долгу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисляемую на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 26.12.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу<адрес>, кадастровый номер №, путем реализации на публичных торгах.
Определить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 2 700 000 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук