Решение
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кравченко А.В., при секретаре Новосельцевой А.И., с участием:
истца Редько А.Ю., его представителя Редько А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года, представителя ответчика ООО «Томскводоканал» Агаевой К.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Редько ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» о признании акта о самовольном присоединении и (или) пользовании недействительным, признании начислений незаконными, установил:
Редько А.Ю. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» ( далее – ООО «Томскводоканал»), в котором просил признать незаконным акт о выявлении несанкционированного подключения к центральному водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ и начисления за водоснабжение в размере 99969,12 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Томскводоканал» был в одностороннем порядке составлен акт, согласно которому в процессе проведения технического инспектирования объектов капитального строительства по <адрес>, в колодце, установленном на линии централизованных систем холодного водоснабжения обнаружено непосредственное технологическое присоединение. Вместе с тем, указанный акт составлен в отсутствие потребителя, каких-либо уведомлений о проведенной проверки истец не получал, фото и видеофиксация при составлении акта не велась. При этом, принадлежащее истцу жилое помещение непригодно для проживания, система водоснабжения в не используется. В результате составления указанного акта истцу была выставлена задолженность в размере 99969, 12 руб., которая начислена Редько А.Ю. незаконно.
Истец Редько А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что после заключения с ООО «Томскводоканал» договора на технологическое присоединение к централизованным сетям водоснабжения в ... году и проведения соответствующих работ и до составления спорного акта, водоснабжения в жилом доме не имелось. Жилой дом непригоден для проживания, в нем отсутствует сантехническое оборудование, какие-либо запорные устройства. При проведении работ подрядной организацией и присоединении к сетям, в колодце кран, отвечающий за подачу воды, находился в положении «закрыто». При составлении акта ДД.ММ.ГГГГ истец не был надлежащим образом уведомлен ООО «Томскводоканал» о проведении обследования. Указанное существенное нарушение процедуры повлекло незаконное начисление ему задолженности в указанном выше размере, а также обращение ответчика с иском в суд о её взыскании. Также обратил внимание, что в случае, если бы запорный кран в колодце находился в положении «открыто», то вода из трубы, не имеющая запорных механизмов бесперебойно поступала в жилое помещение, что повлекло бы порчу имущества истца.
Представители истца Редько А.Ю. Редько А.А, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что доказательств того, что при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был, в том числе, предоставлен доступ на частную территории жилого дома № № ответчиком предоставлено не было. Истец не отрицает, что действительно провел трубы к колодцу, расположенному по <адрес>, однако незаконную врезку к трубе централизованного водоснабжения не осуществлял. До заключения договора с ООО «Томскводоканал» и подключению к централизованному водоснабжению, Редько А.Ю. не использовал воду, жилой дом не имеет сантехнических приборов, непригоден для проживания, о чем представлены соответствующие доказательства.
Представитель ответчика ООО «Томскводоканал» Агаева К.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в момент обследования жилого дома по адресу: <адрес> был выявлен факт самовольного подключения к централизованным сетям водоснабжения, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ. Начисленная истцу задолженность за несанкционированного подключение к централизованным системам водоснабжения, была предъявлена Редько А.Ю. на законных основаниях. Полагала, что у ответчика не имелось обязанности уведомления истца о проведенном осмотре, закон не возлагает на ресурсоснабжающую организацию обязанности составления акта о несанкционированном подключении к централизованным системам водоснабжения в присутствии собственника. Факт самовольного подключения подтверждается фотографиями, сделанными при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ. Также полагала, что факты не использования истцом системы водоснабжения не является основанием для удовлетворения его требований.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, осуществив выездное судебное заседание, суд приходит к следующему.
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее по тексту - Федеральный закон N 416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 29 июля 2013 г. № 644 (далее по тексту - Правила № 644).
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.
Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Гарантирующей организацией является организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Пунктами 4 и 8 Правил № 644 предусмотрено, что холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).
В подпункте "д" пункта 35 Правил № 644 указано, что абонент обязан установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с абз. 11 пункта 2 Правил № 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Абзацем 12 пункта 2 Правил № 644 предусмотрено, что под самовольным подключением (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.
На основании подпункта "б" пункта 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства наделена правом осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
Надлежащим доказательством самовольного присоединения к системам водоснабжения и канализации является акт, оформленный представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства. При этом, в случае несогласия с составленным актом, заинтересованное лицо вправе оспорить его, представив доказательства в опровержение зафиксированных в нем фактов.
При этом, Правила № 644 не предусматривают обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства привлекать лицо, допустившее самовольное присоединение к системам водоснабжения и канализации, к участию в составлении акта.
В полномочия организации водопроводно-канализационного хозяйства входит выявление и установление случаев самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и водоотведения. Выявленный организацией факт нарушения фиксируется актом соответствующей формы. В случае, когда установление лица, допускающего самовольное водопользование, не вызывает затруднений, организации следует привлекать такое лицо к участию в составлении акта проверки. Поскольку не во всех случаях в момент обнаружения нарушения водопользования возможно установление виновных лиц, организация водопроводно-канализационного хозяйства, составляя соответствующий акт, фиксирует факт нарушения. Следовательно, акт проверки, составленный без привлечения лица, допустившего самовольное водопользование, не устанавливает лицо, допустившее неправомерные действия, а является доказательством факта водопользования. Лицо, виновное в неправомерном водопользовании, устанавливается иными допустимыми и относимыми доказательствами.
Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец Редько А.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №.
Гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования «город Томск» является ООО «Томскводоканал».
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томскводоканал» было проведено обследование по адресу: <адрес>, с целью определения фактического присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт составлен в одностороннем порядке представителями ООО «Томскводоканал»; установлено, что в процессе проведения технического инспектирования объектов капитального строительства по <адрес>, внутридомовые системы имеют технологическое присоединение к централизованным системам водоснабжения в камере колодца, расположенного на проезжей части улицы. В колодце выполнено 2 подключения к ..., к одному из которых присоединен полиэтилен, который уходит в сторону вышеуказанного дома. Вентиль в положении открыто. По факту собственник не оплачивает услуги водоснабжения, в том числе, по уличной водопроводной колонке. При обнаружении был отключен, вентиль опломбирован.
Представитель ответчика в судебном заседании указала, что указанный акт является допустимым и достоверным доказательством несанкционированного подключения к системе водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с чем, Редько А.Ю. выставлена задолженность за самовольное подключение к централизованному холодному водоснабжению в соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
На основании п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.
В силу подпункта "е" пункта 35 Правил № 354 запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Анализ вышеперечисленных положений действующего законодательства свидетельствует о том, что для доначисления платы за пользование названными услугами необходимо установление факта самовольного присоединения (подключения) к системе водоснабжения или водоотведения либо самовольного пользования системой водоснабжения или водоотведения.
Пунктом 62 Правил № 354 установлено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В судебном заседании установлено, что Редько А.Ю. начислена задолженность за самовольное подключение к централизованному холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности оставила 99962,12 руб., что следует из расчета задолженности за услуги по холодному водоснабжению.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Томскводоканал» и Редько А.Ю. заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения №, объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу выданы технические условия подключения от ДД.ММ.ГГГГ №, параметры подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть после составления спорного акта от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Томскводоканал» и Редько А.Ю. заключен договор на водоснабжение №, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется осуществить водоснабжение потребителю до границы раздела в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ООО «Томскводоканал» Редько А.Ю. выдано разрешение на подключение к сетям водопровода, канализации от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Редько А.Ю. в судебном заседании оспаривает факт неправомерного (самовольного) подключения объекта к сетям водоснабжения. Истец пояснил, что действительно осуществил технологическое присоединение к ЦСВ, вместе с тем, в связи с тем, что жилой дом находился в неудовлетворительном состоянии, проживание в нем невозможно, фактически системой водоснабжения он не пользовался, в колодце после осуществления технологического присоединения он кран в положение «открыто» не приводил, то есть в доме водоснабжение отсутствовало. О наличии задолженности в указанном выше размере истцу стало известно лишь после обращения ООО «Томскводоканал» с иском о взыскании данной задолженности.
В качестве подтверждения указанным обстоятельствам Редько А.Ю. представлено заключение инженера ООО «Геотехническая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по результатам обследования жилого дома по <адрес> в <адрес> выявлено, что он не соответствует нормативным требованиям для проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд, а именно: в доме отсутствует подключение инженерных коммуникаций к электричеству, газу, воде. На момент обследования температура ниже -0?. Отсутствуют сантехнические приборы (унитаз, раковина), нет подключения к водопроводу. В приборах отопления отсутствует тепловой носитель. В здании выполнена черновая отделка, жилой дом по своему назначению не используется.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томскводоканал» в присутствии Редько А.Ю. составлен акт обследования жилого дома по <адрес>, согласно которому на дату обследования водоснабжение отсутствовало.
В судебном заседании по ходатайству ответчика в качестве свидетелей допрошены ФИО6, ФИО7, являющиеся работниками ООО «Томскводоканал» и составлявшие акт самовольного подключения истца к централизованным системам водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, которые пояснили, что в день составления акта сотрудники выезжали на обследование колодца и иных объектов, расположенных по <адрес>. По результатам осмотра колодца, расположенного на территории общего пользования, было выявлено самовольное подключение жилого <адрес> централизованной системе водоснабжения. Из централизованного колодца, расположенного по <адрес>, сделана врезка трубы, ведущей к домовладению №. Факт принадлежности указанной трубы к домовладению № был установлен с помощью специального оборудования. Собственник дома Редько А.Ю. при составлении акта не присутствовал, однако сотрудники предпринимали попытки его розыска. При проведении обследования кран на подачу воды был в состоянии открыто, после чего сотрудники поставили пломбу, подачу воды перекрыли. При осмотре осуществлялось фотографирование на личный телефон сотрудников ООО «Томскводоканал».
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд в целях создания условий для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении дела (ст. 12 ГПК РФ), предложил ответчику, как более сильной стороне в сложившихся правоотношениях с потребителем Редько А.Ю., представить надлежащие доказательства факта несанкционированного подключения к сетям централизованной системы водоснабжения, в том числе предложено представить: доказательства использования ответчиком централизованной системы холодного водоснабжения в спорный период; доказательства наличия у ответчика объективной возможности потреблять холодную воду из централизованных сетей, а также иные доказательства по существу спора.
Таких доказательств ООО «Томскводоканал» представлено в ходе судебного разбирательства не было.
В подтверждение довода о самовольном подключении жилого дома истца к централизованной системе водоснабжения ООО «Томскводоканал» ссылается лишь на представленный в материалы дела акт от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом акт о несанкционированном подключении составляется в порядке, установленном Правилами №.
Согласно пункту 85(1) Правил № 354 указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 названных Правил акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок.
Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.
Пунктом 85(2) Правил № 354 установлено, что один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом.
При этом бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих надлежащий характер проведения проверки, возлагается на ООО «Томскводоканал», как на профессионального участника спорных отношений, который должен устранить любые разумные сомнения в несоблюдении порядка ее проведения и фиксации результатов. Риск наступления негативных последствий, связанных с нарушениями процедуры проведения проверки и порядка составления акта возлагается в данном случае на его составителя.
Исходя из приведенных выше положений Правил № 354, акт от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: <адрес> составлен с нарушением требований, установленных пунктом 85(1) указанных Правил, а именно:
- составлен в отсутствие потребителя или его представителя;
- не содержит подписи истца (или его представителей) или отметки об отказе истца (его представителя) от подписания акта, в том числе информации о причинах такого отказа;
- экземпляр акта не был ни вручен, ни направлен истцу в указанную дату.
Доказательств обратному материалы дела не содержат.
Представленный ответчиком в материалы дела список внутренних почтовых отправлений, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в адрес Редько А.Ю. было направлено заказное письмо, не может быть принят во внимание судом как подтверждение факта направления в адрес истца экземпляра спорного акта от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства представлены фотографии, которые по утверждению ООО «Томскводоканал» были выполнены при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, спорный акт от ДД.ММ.ГГГГ указаний на то, что при обследовании колодца осуществлялось фото или видеосъемка, не содержит. Исходя из представленных фотографий невозможно установить привязку изображенного на них колодца и системы водоснабжения к системе истца, данные фотографии не содержат даты и времени их съемки, а также носителя такой съемки.
В момент составления акта ни дом, ни земельный участок, принадлежащие Редько А.Ю. на предмет наличия труб подачи холодной воды и ее фактического потребления не осматривались.
Требований о предоставлении доступа к системе водопровода (при составлении акта) для его осмотра к собственнику домовладения не предъявлялось, доказательств обратного ответчиком не представлено. При этом, на основании заявления Редько А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр жилого дома, в ходе которого было установлено, что водоснабжения в помещении не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ судом осуществлено выездное судебное заседание, в рамках которого проведен осмотр колодца, расположенный на территории общего пользования по <адрес> в <адрес>, на момент осмотра которого труба, присоединения к централизованным системам водоснабжения и ведущая к жилому дому истца отсоединена. При обследовании жилого дома судом было выявлено, что он не пригоден для проживания, в нем отсутствует ремонт, а также сантехническое оборудование, свет, газ и т.д. На момент осмотра жилой дом затоплен, что как пояснил Редько А.Ю. происходит каждую весну. В помещении, предназначенном для ванной комнаты имеется труба, выведенная из стены, которая не имеет каких-либо запорных устройств, кранов. Как пояснил истец и представитель ответчика, в случае, если бы в колодце, расположенном на улице кран на подачу воды находился в положении «открыто», то вода поступала в дом истца бесперебойно, однако на момент осмотра водоснабжение в доме Редько А.Ю. отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями выездного судебного заседания.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств факта использования Редько А.Ю. централизованной системы холодного водоснабжения в спорный период.
Из материалов дела следует, что сантехническое оборудование в доме истца отсутствует, выведенная из стены водопроводная труба не имеет каких-либо запорных механизмов, кранов и т.д., жилое помещение фактически не пригодно для проживания, не используется истцом по назначению.
Таким образом, сведений, подтверждающих, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ через присоединенную трубу осуществлялось водоснабжение жилого дома, принадлежащего истцу, и у него имелась объективная возможность потреблять холодную воду из централизованных сетей, а запорное устройство, расположенное в колодце находилось вплоть до ДД.ММ.ГГГГ в положении «открыто», материалы дела не содержат.
Таким образом, суд исходит из не доказанности в судебном заседании факта самовольного подключения объекта по адресу: <адрес> к сетям водоснабжения, и приходит к выводу о незаконности начисления Редько А.Ю. задолженности в размере 99969,12 руб., к наличию оснований для удовлетворения требований о признании незаконно начисленной задолженности ООО «Томскводоканал» за самовольное водопользование (водоподключение) Редько А.Ю. к системе водоснабжения в указанном размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Редько ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» о признании акта о самовольном присоединении и (или) пользовании недействительным, признании начислений незаконными удовлетворить.
Признать незаконным акт общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) от ДД.ММ.ГГГГ о несанкционированном подключении Редько ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) к центральному водоснабжению.
Аннулировать незаконно начисленную Редько ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) задолженность за услуги холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99969,12 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) в пользу Редько ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска.
Судья /подпись/
...
Мотивированный текст изготовлен 7 мая 2026 года.