УИД 24RS0040-01-2026-000234-38
Дело №2-1122/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., с участием:
помощника прокурора Савченко Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко Юлии Шейхитдиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маяковой Анастасии Витальевны, Маякова Евгения Витальевича к Мурзину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко Ю.Ш., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маяковой А.В., Маяков Е.В. обратилась с иском к Мурзину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи от 13.12.2022 года являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 10 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 с момента регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. Однако не сделал этого до настоящего времени. В указанном жилом помещении ответчик Мурзин А.А. не проживает, вещей его в квартире нет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Мурзина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложить обязанность на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Норильску снять Мурзина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истцы Лысенко Ю.Ш., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маяковой А.В., Маяков Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Мурзин А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.
Представитель третьего лица ОМВД по г.Норильску (Отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.
При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктами 4,5 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцам Лысенко Ю.Ш., Маяковой А.В., Маякову Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно свидетельству о заключении брака II-БА № Маякова Ю.В. после заключения брака с Лысенко Р.В. сменила фамилию на Лысенко.
Из справки формы ф-4 по состоянию на 24.11.2025 года следует, что в спорном жилом помещении, в том числе, с 30.01.2017 года по настоящее время зарегистрирован Мурзин А.А. Лицевой счет открыт на имя Лысенко Ю.Ш.
Кроме того, из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю следует, что ответчик Мурзин А.А. зарегистрирован с 30.01.2017 по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 10 договора купли-продажи спорной квартиры от 13.12.2022 ответчик Мурзин А.А. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора.
Вместе с тем ответчик не исполнил свои обязательства по договору, с регистрационного учета в указанный срок не снялся, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мурзин А.А. в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, самостоятельным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает. Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истцы Лысенко Ю.Ш., Маяковой А.В., Маяков Е.В. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, следовательно, могут требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания Мурзина А.А. утратившим право пользования.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственниками своих прав пользования и распоряжения принадлежащим им жильем, поэтому права собственников должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Мурзина А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Лысенко Юлии Шейхитдиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маяковой Анастасии Витальевны, Маякова Евгения Витальевича – удовлетворить.
Признать Мурзина Александра Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мурзина Александра Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2026 года.