РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БСН к ПНС, БМС, БМС, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, определении долей по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
БСН обратился в суд с исковым заявлением к ПНС, БМС, БМС, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, определении долей по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца БСН, его бывшей супруги ПНС, их совершеннолетних детей БМС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., БМС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/4 доли каждому. Фактически по указанному адресу зарегистрирован и проживает только истец. Ответчики снялись с регистрационного учета и выехали из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году из-за сокращения штата работников, истец лишился прежнего заработка, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате ЖКУ, которая, частями и в разное время взыскана в судебном порядке с истца. Договориться с остальными собственниками жилья о совместном погашении задолженности не удалось. На данный момент размер задолженности составляет 340 000 рублей. Исходя из равенства прав и обязанностей участников долевой собственности, считает, что обязанность по погашению задолженности должна быть так же равной, и определена между собственниками соразмерно размеру доли в общем имуществе.
Истец БСН просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками БСН, ПНС, БМС, БМС в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому, обязать ООО УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональный фонд КРМДКК формировать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома, за исключением взысканной вступившими в законную силу судебными актами, разделить соразмерно размеру доли в общем имуществе, по 1/4 доли каждому собственнику жилого помещения.
В судебное заседание истец БСН не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Соответчики ПНС, БМС, БМС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили, об отложении судебного заседания не просили, направили в судебное заседание своего представителя по доверенности ПОС
В судебное заседание представитель соответчиков ПНС, БМС, БМС - ПОС, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-71,73) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, ранее в судебном заседании не возражал против разделения лицевых светов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, возражал в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ и взыскания оплаты за коммунальные услуги, поскольку в квартире никто из ответчиков не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Представитель ответчика ООО «Росттех» СИЮ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное возражение на иск, из которого следует, что между долевыми собственниками жилого помещения и Обществом имеются договорные отношения, возникшие в результате акцепта публичной оферты. Полагает, ООО «Росттех» является ненадлежащим ответчиком, поскольку решение суда является основанием для изменения договорных отношений между долевыми собственниками жилого помещения и региональным оператором, а именно для открытия отдельных лицевых счетов согласно размеру доли указанному в судебном решении и выставлению отдельного платежного документа. Исковые требования в части возложения обязанности на Общество не подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснила, что по адресу <адрес> открыт лицевой счёт №. Начисление платы за обращение с ТКО производится исходя из количества зарегистрированных лиц, по лицевому счету имеется задолженность, часть которой взыскана судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представители соответчиков ООО УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
Как установлено судом, БСН, ПНС, БМС, БМС являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44-46).
Согласно справке «Форма № (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время БСН (л.д.113).
Обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Город» на основании договора управления.
Из справки бухгалтера ООО «УК «Город» следует, что по лицевому счету №, открытому на имя БСН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 300 589,24 руб.
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется задолженность перед ООО «УК «Город» в размере 300 589,24 руб., перед АО «НТЭК» в размере 196 909,07 руб., перед МУП «КОС» 9 143,52 руб. (л.д.56,61).
По информации ОСП по г. Норильску на исполнении находились исполнительные производства в отношении БСН о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в пользу МУП «КОС», АО «НТЭК», ООО «УК «Город», производства прекращены в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в связи с отменой исполнительного документа.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, разъяснений, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
Сособственники жилого помещения обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д.
Анализируя обстоятельства дела, материалы дела в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственники жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашение относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.
При этом, суд принимает во внимание довод представителя ответчиков ПОС о том, что другие собственники бывшая супруга истца и их совершеннолетние дети не должны нести расходы по оплате услуг, которыми пользуется единолично истец БСН, а именно электроэнергией, холодным и горячим водоснабжением.
Согласно справке ФГБОУ ВО «ОмГПУ» от ДД.ММ.ГГГГ, БМС является студентом 2 курса факультета истории, философии и права Омского государственного педагогического университета, форма обучения очная, срок окончания обучения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).
Согласно регистрационному досье МВД России:
- ПНС зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>;
- БМС зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;
- БМС зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно п. 40. Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п.42 Правил).
При таких обстоятельствах, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает только истец БСН, он как собственник, пользующийся коммунальными услугами холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, должен нести такие расходы единолично.
С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед: ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Росттех», Региональным фондом КРМДКК в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, а именно 1/4 доли в отношении БСН, 1/4 доли в отношении ПНС, 1/4 доли в отношении БМС, 1/4 доли в отношении БМС, оставив начисления за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за истцом БСН
Решение суда является основанием для формирования собственникам БСН, ПНС, БМС, БМС исполнителями услуг отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком.
При этом, довод ответчика ООО «Росттех» о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит несостоятельным, поскольку право истца, как долевого собственника жилого помещения, на определение размера расходов исходя из доли в праве следует из вышеприведенного нормативного регулирования, при этом на регионального оператора ООО «Росттех» возложена обязанность по начислению соответствующих платежей по предоставлению услуг по обращению с ТКО, что в свою очередь затрагивает интересы Общества.
Кроме того, суд считает необходимым указать, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для удовлетворения исковых требований БСН в вышеуказанной части, стороны не лишены права впоследствии обратиться в суд с иском об изменении установленного судом порядка и размера их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, правовых оснований для признания за ПНС, БМС, БМС обязанности по оплате образовавшейся задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт, расположенного по адресу: <адрес>, суд не усматривает, поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры до настоящего времени определен не был, соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, при этом истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе в случае оплаты всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры путем предъявления регрессного требования к другим сособственникам.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БСН к ПНС, БМС, БМС, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, определении долей по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за БСН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, ПНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, БМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, БМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, за исключением коммунальных услуг за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, обязанность по осуществлению расходов по которым в полном объеме возложить на БСН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Росттех» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисления и формировать БСН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать БСН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
В удовлетворении исковых требований в части определения порядка взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, расположенного по адресу: <адрес>, за исключением взысканной судебными актами, в размере 1/4 задолженности за каждым собственником жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.