РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л., с участием ответчика Тычинкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Тычинкину А.А, о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к Тычинкину А.А., о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик Тычинкин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что было установлено решением суда № от 06.02.2024. Лицевой счет открыт на имя Тычинкина А.А. Истец деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № лицензии № от 16.11.2015. По заявлению истца 16.10.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01.08.2024 по 31.08.2025 в размере 74254,08 руб., а также пени в размере 7224,86 руб. Определением мирового судьи от 11.12.2025 судебный приказ отменен. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2024 по 31.08.2025 в размере 74191,28 руб., пени за период с 26.09.2024 по 26.12.2025 в размере 11358,71 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 97,60 руб.
Представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» Бибилаури И.А., действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Тычинкин А.А., участвующий в рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку, находясь в местах лишения свободы, фактически жилым помещением не пользуется, не имел финансовой возможности вносить плату за содержание жилого помещения.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В пункте 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.
Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.1 ст.156 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлен Правилами №.
Как указано в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из решения Норильского городского суда Красноярского края от 06.02.2024 по гражданскому делу №, Тычинкин А.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в т.ч. вследствие фактического принятия наследства Тычинкина С.А., умершего 09.06.2019, в виде ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Согласно поквартирной карточке Тычинкин А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с 28.07.2004, лицевой счет открыт на имя Тычинкина А.А.
Несмотря на то, что государственная регистрация права собственности Тычинкина А.А. на наследственное имущество в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не произведена, Тычинкин А.А. как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
С 17.08.2015 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №-У от 23.05.2019.
В соответствии с п. 4.7.2 указанного договора, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией.
В соответствии с Решением МУ Управления имущества Администрации г. Норильска, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» в ООО «УК «ЖКС-Норильск».
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2024 по 31.08.2025 в размере 74191,28 руб., пени за период просрочки с 26.09.2024 по 26.12.2025 в размере 11358,71 руб.
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиком данный расчет не оспорен, контр расчет не представлен, поэтому суд принимает его за основу.
С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 31.08.2025 в размере 74191,28 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требования истца о взыскании неустойки с ответчика, суд в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, а также личность ответчика, который находится в местах лишения свободы, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 11358,71 руб. подлежит уменьшению до 5000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.10.2025 и от 19.01.2026.
Кроме того, истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика копии искового заявления, в размере 97,60 руб., что подтверждается чеком.
Поскольку данные расходы истца являлись необходимыми, они связаны с рассмотрением настоящего спора, их размер подтвержден истцом, суд считает необходимым взыскать с Тычинкина А.А. в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» судебные расходы в общем размере 4097,60 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к Тычинкину А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Тычинкина А.А,, родившегося <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2024 по 31.08.2025 в размере 74191,28 руб., пени за период просрочки с 26.09.2024 по 26.12.2025 в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 4097,60 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.
Председательствующий А.И. Горошанская
Решение суда в окончательном виде принято 22.05.2026.