РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., с участием помощника прокурора г. Норильска Важениной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Кочиной М.В., Кочину Д.А., Кочиной Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Кочину П.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Кочиной М.В., Кочину Д.А., Кочиной Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Кочину П.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Кочиной М.В. на основании договора социального найма №6252 от 17.09.2010. С нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи К.С.Г. (муж), Кочин П.С. (сын), Кочина Н.С. (дочь), Кочин Д.А. (сын). К.С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.06.2025 в жилом помещении зарегистрирован Кочин П.С. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 23.06.2025 составила 1311115,37 руб. За период с 25.06.2025 ответчиками не произведено ни одного платежа. Кочина М.В., Кочина Н.С., Кочин Д.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Обследовать спорное жилое помещение не представилось возможным. Каких-либо уважительных причин неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено. Истец просит: выселить Кочина П.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 16,37 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м.; признать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> заключенным с даты вступления решения суда в законную силу; признать Кочину М.В., Кочину Н.С., Кочина Д.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Бабенкова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Кочин П.С. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Ответчики Кочина М.В., Кочина Н.С., Кочин Д.А. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало.
Заслушав мнение прокурора Важениной Н.П., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено Кочиной М.В. на основании договора социального найма жилого помещения № 6252 от 17.09.2010.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: К.С.Г. (муж), Кочин П.С..(сын), Кочина Н.С.(дочь), Кочин Д.А. (внук).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.06.2025, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Кочин П.С. с 12.01.1995 по настоящее время. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 1311115,37 руб.
Как следует из регистрационного досье, Кочина М.В. с 18.10.2012, Кочина Н.С. и Кочин Д.А. с 23.08.2013 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчики Кочина М.В., Кочина Н.С., Кочин Д.А. в спорном жилом помещении не проживают, тем самым отказались от права пользования им, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, требования истца о признании ответчиков Кочиной М.В., Кочиной Н.С., Кочина Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности обеспечивать сохранность жилого помещения.
Согласно статье 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83), а также выселение по тому же основанию в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Из представленных шахматок следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.06.2025 составила 1079541,47 руб.
При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере более 1 млн. руб., суд приходит к выводу, что требование истца о выселении Кочина П.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
В связи с указанными обстоятельствами, истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предлагает предоставить Кочину П.С. для вселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 16,37 кв.м., жилую площадь 11,3 кв.м.
Указанное жилое помещение расположено в том же населенном пункте, что и жилое помещение, в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик, является изолированным жилым помещением, свободно от обременения правами иных лиц, жилое помещения пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в дело Распоряжением Администрации г.Норильска №6322 от 23.12.2025.
Предоставляемое ответчику в результате выселения жилое помещение, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В этой связи, суд считает правильным признать с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма № 6252 от 17.09.2010, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Кочиной М.В. расторгнутым с одновременным признанием заключенным с Кочиным П.С. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков Кочиной М.В., Кочиной Н.С., Кочина Д.А., Кочина П.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Кочиной М.В., Кочину Д.А., Кочиной Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Кочину П.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным - удовлетворить.
Выселить Кочина П.С. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать заключенным между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Кочиным П.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с Кочиной М.В. (паспорт №), Кочина Д.А. (паспорт №), Кочиной Н.С. (паспорт №), Кочина П.С. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательном виде.
Судья Т.Н. Санькова
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2026.