Дело № 2-1214/2026 (24RS0040-01-2026-000446-81)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 12 марта 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б., с участием помощника прокурора г.Норильска Рудой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Гичибалаеву Исламу Хайбулаевичу о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Гичибалаеву И.Х. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Гичибалаеву И.Х. за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 28.01.2015 № 7 на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт», трудовые отношения с ответчиком прекращены 31.12.2021. Управлением ответчику направлялось предупреждение о выселении, однако до настоящего времени жилое помещение Управлению по акту приема-передачи не передано. Согласно информации ООО «Будущее», в жилом помещении длительное время никто не проживает. 17.11.2025 в связи с аварийной ситуацией жилое помещение вскрывалось для закрытия оконного проема. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.11.2025 составляет 145 816,61 руб. Гичибалаев И.Х. зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, признать Гичибалаева И.Х. утратившим право пользование жилым помещением и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Лядецкая С.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Гичибалаев И.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.
Поэтому статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г. Норильск, на основании постановления Администрации г.Норильска от 28.01.2011 № отнесено к жилым помещениям в общежитиях.
На основании распоряжения Администрации города Норильска от 02.12.2014 № 645 указанное жилое помещение было предоставлено Гичибалаеву И.Х. за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 28.01.2015 № на период трудовых отношений ООО «Норильский промышленный транспорт».
Согласно сведениям о трудовой деятельности Гичибалаев И.Х. приказом № от 09.12.2021 трудовые отношения между ООО «Норильский промышленный транспорт» и Гичибалаевым И.Х. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 5 ст.77 ТК РФ – в связи с переводом к другому работодателю. 01.01.2022 Гичибалаев И.Х. принят на работу в ЗФ ПАО «ГМК Норильский Никель». 07.11.2022 трудовые отношения между Гичибалаевым И.Х. и ЗФ ПАО «ГМК Норильский Никель» прекращены на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ – по инициативе работника в связи с переводом к новому месту жительства в другую местность.
После увольнения ответчик о факте увольнения истцу не сообщил, для расторжения договора найма не обратился.
Управлением нанимателю направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение Управлению по акту приема-передачи не передано.
В силу п. 19 договора он прекращается в случае расторжения трудового договора. При этом в силу п.20 договора в случае его прекращения наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Из акта ООО «Будущее» от 17.11.2025 и справки № от 26.11.2025 следует, что жилое помещение было вскрыто в связи с аварийной ситуацией для закрытия оконного проема. В квартире длительное время никто не проживает, квартирой никто не интересуется, дверь заварена сваркой. Задолженность по оплате жиллщно-коммунальных услуг составляет 145816,61 руб.
Согласно регистрационному досье МВД России Гичибалаев И.Х. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период трудовых отношений, которые прекращены, а ответчик не относится к категориям лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 28.01.2015 №.
Признать Гичибалаева Ислама Хайбулаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.
Выселить Гичибалаева Ислама Хайбулаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Признание Гичибалаева Ислама Хайбулаевича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учета.
Взыскать с Гичибалаева Ислама Хайбулаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Захарова
Мотивированное решение составлено 13.03.2026.