ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником Ивановой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Гавришевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Жулеву А.В. о выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № 5659 от 21.04.2010 было предоставлено в бессрочное владение и пользование Брешинской Н.П., которая умерла 30.04.2025. Отделом содержания и учета жилищного фонда Управления жилищною фонда Администрации г. Норильска в адрес исполнителя муниципального контракта на оказание комплексных услуг в области административного обслуживания жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд ООО «Перспектива Плюс» 23.12.2025 направлена заявка на вскрытие и установку запирающего устройства (замка) в жилом помещении. В ходе исполнения вышеуказанной заявки исполнителем муниципального контракта 12.01.2026 установлен факт проживания в жилом помещении Жулева А.В., не имея на то законных оснований, жилое помещение не освобождает. Просят суд выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Норильск.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), по договору социального найма жилого помещения № от 21.04.2010 было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, ответчик не является родственником, членом семьи умершего нанимателя, не был включен в договор найма.
Ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от 12.01.2026 ООО «Перспектива Плюс», что не опровергнуто ответчиком.
Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.
Судом установлено, что ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является собственником жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.
До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил, ключи истцу не передал, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, без законных на то оснований.
Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения.
Так согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 31.03.2015 №23/4-494 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска является администратором собственности муниципального образования г. Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, Жулев А.В. не имеет никаких законных оснований для проживания квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку соглашения о порядке и праве проживания между истцом и ответчиком в спорной квартире не заключалось. При разрешении заявленного спора судом было также учтено, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.
Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 3000 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года.