ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., с участием прокурора Гавришевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Максимовой Г.Н., Дурникиной Т.Е., Максимову А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам Максимовой Г.Н., Дурникиной Т.Е., Максимову А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено Дурникиной Г.Н. по договору социального найма № от 28.02.2008 на состав семьи: Дурникину Т.Е. (дочь), Максимова А.К. (сын), М.К.В.(муж). М.К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от 28.11.2025 ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом, Максимова Г.Н. зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес>, Дурникина Т.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в котором ? доли принадлежит ей на праве собственности. Максимов А.К. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес>. В Управление жилищного фонда Администрации города Норильска 24.11.2025 от ООО «УК «Город» постпила информация, что наниматели спорного жилого помещения длительное время не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. В адрес ответчиков направлено предупреждение от 09.12.2025 о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения, а также о предоставлении сведений о намерении использовать жилое помещение для проживания. До настоящего времени ответчики в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска не обратились, с чем истец связывает свои требования.
В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Лядецкая С.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Максимова Г.Н., Дурникина Т.Е., Максимов А.К. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора Гавришевой А.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск.
Указанное жилое помещение предоставлено Дурникиной Г.Н. на основании договора социального найма № 64 от 28.02.2008. В жилое помещение совместно с нанимателем вселены: Дурникина Т.Е. (дочь), Максимов А.К.(сын).
В связи с заключением брака, фамилия Дурникиной Г.Н. изменена на Максимову, что подтверждается актовой записью о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
Дополнительным соглашением №1 от 09.09.2013 в жилое помещение вселен в качестве члена семьи М.К.В.
ДД.ММ.ГГГГ М.К.В. снят с регистрационного учета, в связи с убытием в иное место жительства.
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель Максимова (ранее Дурникина) Г.Н. с 24.10.2003 по настоящее время, Дурникина Т.Е. с 24.10.2003 по настоящее время, Максимов А.К. с 07.03.2008 по настоящее время.
Ответчик Максимова Г.Н. зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес>,
Ответчик Дурникина Т.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в котором ? доли принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик Максимов А.К. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес>
Как следует из Акта обследования спорного жилого помещения от 17.11.2025, в квартире длительное время никто не проживает.
Со слов знакомой, которая следит за квартирой, в 2022 года ответчики выехали из г.Норильска в Волгоградскую область, и возвращаться не планируют, что следует из сообщения ООО «УК «Город» от 24.11.2025.
09.12.2025 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилого помещения и направлении сведений о намерении использовать спорное жилое помещение, однако, до настоящего времени информация от ответчиков не поступила.
По данным системы ПТК «Розыск-Магистраль» за период с 01.01.2020 по настоящее время, передвижения Дурникиной Т.Е. и Максимовой Г.Н. отсутствуют. В отношении Максимова А.К. имеются сведения о передвижении по маршруту Норильск-Москва 31.03.2022, сведений о его прилете в г.Норильск не имеется.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, по состоянию на 28.11.2025 задолженность по лицевому счету спорного жилого помещения составляет 1445709,93 руб.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, тем самым отказались от права пользования им, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст.333.19 НК РФ, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. по требованию неимущественного характера о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Максимовой Г.Н., Дурникиной Т.Е., Максимову А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Максимову Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дурникину Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Максимовой Г.Н. (паспорт №), Дурникиной Т.Е. (№), Максимова А.К. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. с каждого.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Санькова
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026.