РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Будущее» к П.В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Будущее» обратился в суд с иском к Полященко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01Л 1.2021 по 28.02.2025 в размере 82494,42 руб., пени в размере 27618,03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4303 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что несовершеннолетний Полященко В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. законным представителем несовершеннолетнего была мать П.О.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не оплачена. Истец просит взыскать с законного представителя указанную задолженность, а также пени за период с 17.03.2022 по 25.03.2025в размере 27618,03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4303 руб.
Представитель истца ООО «Будущее» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Законный представитель ответчика П.В.А.- Саламатина Н.Р. в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что Полященко В.А. является сиротой и не должен оплачивать жилищно- коммунальные услуги. В случае удовлетворения заявленных требований просила применить срок исковой давности, снизить размер взыскиваемой пени, поскольку до 01.06.2024 находился в детском доме.
Ответчик П.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска Юсупова И.Ю. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направила отзыв, указывая, что Полященко В.А. относится к категории детей-сирот. На основании постановления Администрации г.Сосновоборска от 09.12.2021 № ребенок находился под попечительством Б.А.С. и Б.С.М.. Распоряжением Администрации Ленинского района г.Красноярска Б.А.С., Б.С.М. освобождены от исполнения обязанностей опекунов, несовершеннолетний передан в учреждение временного пребывания. На основании постановления Администрации Сосновоборска от 29.05.2024 № над несовершеннолетним установлено попечительство Саламатиной Н.Р., с момента установления попечительства до настоящего времени семья проживает по адресу: <адрес>. П.В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое с 2021 года включено в план-график сохранности жилых помещений. С 04.11.2017 в квартире был зарегистрирован А.М.Х., 15.01.2024 лицевые счета разделены. Со слов С.Н.Р. 20.01.2026 она обращалась в ООО «Будущее» с заявлением о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг безнадежной к взысканию, ответ до настоящего времени не поступил. Полагает, что взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Саламатиной Н.Р. целесообразно с момента передачи ребенка в семью, т.е. за период с 29.05.2024 по 28.02.2025.
Выслушав законного представителя несовершеннолетнего ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что несовершеннолетний П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.11.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
П.В.А. относится к категории детей-сирот, поскольку его мать П.О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце в записи акта о рождении ребенка отсутствуют.
На основании распоряжения Администрации г.Норильска № от 01.11.2021 П.В.А. был временно помещен под надзор в краевое государственное казенное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Сосновоборский детский дом».
Постановлением Главы Администрации г.Сосновоборска Красноярского края № от 09.12.2021 П.В.А. выведен из-под надзора КГКУ «Сосновоборский детский дом», ему установлена опека, опекунами назначены Б.А.С. и Б.С.М.
Распоряжением Администрации Ленинского района г.Красноярска № от 07.12.2022 Б.А.С., Б.С.М. освобождены от исполнения обязанностей опекунов, несовершеннолетний передан в КГКУ «Сосновоборский детский дом» с 17.02.2023.
На основании постановления Администрации Сосновоборска № от 29.05.2024 над несовершеннолетним П.В.А. установлена опека на безвозмездной основе Саламатиной Н.Р.
Приказом КГКУ «Сосновоборский детский дом» № от 31.05.2024 П.В.А. с 31.05.2024 был отчислен из списков воспитанников в связи с установлением безвозмездной опеки и назначением Саламатиной Н.Р. опекуном.
С момента установления попечительства до настоящего времени П.В.А. проживает с опекуном Саламатиной Н.Р. по адресу: <адрес>.
При этом П.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.
С 04.11.2017 в квартире по адресу: <адрес> состоял на регистрационном учете А.М.Х.
Решением Норильского городского суда от 11.05.2022 по гражданскому делу №2- 1705/2022 по иску Б.С.М. в интересах несовершеннолетнего П.В.А. к А.М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу 22.06.2022, А.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге, по состоянию на 30.03.2026, лицевой счет на жилое помещение открыт на имя собственника П.В.А.. В жилом помещении зарегистрирован П.В.А.
Согласно договору управления многоквартирным домом № 4 от 11.05.2021. 000 «Будущее» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно- коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.
Согласно представленному истцом расчету, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 28.02.2025 в размере 82494,42 руб.,
У суда нет оснований ставить под сомнение расчёты, представленные истцом, поскольку расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведён с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска исходя из общей площади квартиры.
Размер задолженности заявленной истцом к взысканию документально обоснован, соответствует тарифам, установленным вышеуказанными актами, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает. Ответчик согласилась с расчетом задолженности.
Суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 28.02.2025 составляет 82494,42 руб.
Законным представителем ответчика Саламатиной Н.Р. заявлено о протеке срока для обращения в суд.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 3.3.3 договора управления многоквартирным домом № 4 от 11.05.2021 предусмотрено, что собственник должен вносить оплату до 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Исковое заявление было подано истцом в суд 12.02.2026 (согласно штампу на исковом заявлении), т.е. в пределах срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2023 по 28.02.2025.
При этом, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2021 по 31.12.2022, поскольку они поданы за пределами трехлетнего срока.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Будущее» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Будущее» за период с 01.11.2021 по 31.12.2022, не имеется.
Таким образом, период задолженности подлежащий взысканию составляет с 01.01.2023 по 28.02.2025.
Из представленного истцом уточненного расчета от 14.05.2026 следует, что задолженность перед ООО «Будущее», образовавшаяся за период с 01.01.2023 по 28.02.2025 составила 55 763,97 руб.
У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности или ее отсутствии, суду не представлено.
Из положений и. 1 ст. 21 ГК РФ следует, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания
В силу положений ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с положениями части 3 статьи 36 ГК РФ опекуны обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также защищать их права и интересы.
Согласно ч. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
В силу ч. 5 ст. 18 ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
С учетом изложенного, отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", которые предусматривают обязанность опекунов вносить плату за принадлежащие их подопечным жилые помещения за счет средств опекаемых.
Между тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, оплата жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее несовершеннолетнему П.В.А. жилое помещение должна производиться опекуном не за счет своих средств, а за счет средств принадлежащих опекаемому.
Из представленных выписок по счетам ПАО СБЕРБАНК, на имя П.В.А. усматривается, что в период с 09.11.20214 по 10.04.2025 в отношении несовершеннолетнего был открыт вклад «Социальный», на который поступала пенсия ПФР. На момент закрытия счета, сумма составила 376 126,64 руб.
Также, в период с 29.04.2022 по 10.04.2025 был открыт вклад «До востребования», на который поступили: социальная выплата в размере 52990,70 руб. и 10.04.2025 денежные средства в размере 376126,64 руб.
20.05.2020 был открыт счет «Сберегательный счет», на который 10.04.2025 зачислены денежные средства в размере 438236,30 руб., и 10.04.2025 произведено списание данной суммы.
При изложенных обстоятельствах, с П.В.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 28.02.2025 в размере 55763,97 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в отношении задолженности за период с 17.03.2022 по 25.03.2025 в размере 27 618,03 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом срока исковой давности, в пользу истца подлежат взысканию пени в отношении задолженности за период с 01.01.2023 по 28.02.2025 за период с 18.03.2023 по 25.03.2025 в размере 13184,81 руб.
Представитель ответчика просила снизить размер взыскиваемой пени.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая все фактические обстоятельства дела, сумму задолженности, период неуплаты, принимая во внимание, что несовершеннолетний ответчик является сиротой, длительное время находился в детском доме, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 500 руб.
Таким образом, с П.В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 28.02.2025 в размере 55763,97 руб., пени за период с 18.03.2023 по 25.03.2025 в размере 500 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 609 от 22.07.2025 в размере 2488,29 руб., по платежному поручению №75 от 06.02.2026 в размере 1814,71 руб., что подтверждается платежными поручениями.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.
Истцом была заявлена к взысканию сумма в размере 110112,45 руб. (82494,42 руб. + 27618,03 руб.), требования удовлетворены, с учетом неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, в размере 68 948,78 руб. (55763,97 руб. + 13184,81 руб.), что составляет округленно 63 %.
Исходя из размера заявленных исковых требований, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 4303 руб.
Следовательно, с ответчика в пользу ООО «Будущее» подлежит взысканию госпошлина в размере 2711 руб. (4303 руб. х 63%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Будущее» – удовлетворить частично.
Взыскать с П.В.А. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Будущее» (ИНН 2457087325) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2023 по 28.02.2025 в размере 55763 руб. 97 коп., пени за период с 18.03.2023 по 25.03.2025 в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2711 руб.
В удовлетворении остальных требований общества с ограниченной ответственностью «Будущее» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Санькова
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2026