РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Прокурат Я. А., Прокурат А. Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратился в суд с иском к Прокурат Я.А. в лице законного представителя Прокурат А.Г. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что Прокурат Я.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № 91 от 9.07.2021. Учитывая, что Прокурат Я.А. является несовершеннолетней и не может самостоятельно выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, такую обязанность за неё должен нести законный представитель Прокурат А.Г. Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «УК «ЖКС-Норильск». Мировым судьей судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 23.01.2025 № 02-0293/109/2025 о взыскании с несовершеннолетней Прокурат Я.А. в лице законного представителя Прокурат А.Г. в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени за период с 11.03.2020 по 05.12.2024 в размере 106 514,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 299,93 руб., почтовые расходы в размере 99 руб. Указанный судебный приказ был отменен 16.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб. Просят суд взыскать в солидарном порядке с Прокурат А.Г., как законного представителя несовершеннолетней Прокурат Я.А. в пользу ООО «УК «ЖКС - Норильск» указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения; пени за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб.; пени за период с 26.04.2025 по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; государственную пошлину в размере 11 403,12 руб.; почтовые расходы в размере 105,60 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Прокурат Я.Г., Прокурат А.Г., в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. От ответчиков представлено ходатайство о применении срока исковой давности, просят снизить размер неустойки.
Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что Прокурат Я.А. на основании договора социального найма №91 от 09.07.2021 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Законным представителем ответчика Прокурат Я.А. являлся ее отец Прокурат А.Г.
Прокурат Я.А. достигла совершеннолетия 11.01.2026.
Лицевой счет по жилому помещению открыт на Прокурат Я.А., членов семьи нет.
Согласно сведениям домовой поквартирной книги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрирована ответчик Прокурат Я.А.
С 23.05.2019 по настоящее время истец, в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.
Мировым судьей судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 23.01.2025 № 02-0293/109/2025 о взыскании с несовершеннолетней Прокурат Я.А. в лице законного представителя Прокурат А.Г. в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени за период с 11.03.2020 по 05.12.2024 в размере 106 514,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 299,93 руб., почтовые расходы в размере 99 руб. Указанный судебный приказ был отменен 16.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска.
Суд учитывает, что ответчик Прокурат Я.А. состояла на регистрационном учете по спорному адресу, в период образования задолженности по оплате ЖКУ.
Задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 составляет 217 480,71 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части образовавшейся задолженности.
Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
Оценивая возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С настоящим иском в суд истец обратился 21.05.2025, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа (16.04.2025).
Исходя из приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности считается с даты обращения за вынесением судебного приказа – 23.01.2025.
Пропуск истцом срока обращения в суд является основанием для отказа в иске за период с 06.02.2020 по декабрь 2021.
В случае, если членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут их родители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет родители несут ответственность субсидиарно и только в том случае, если у несовершеннолетнего недостаточно средств для исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом обязанность родителей нести ответственность субсидиарно прекращается по достижении ребенком совершеннолетия либо по приобретении полной дееспособности.
Поскольку ответчик Прокурат Я.А. на момент рассмотрения дела достигла 18 лет, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с Прокурат Я.А.
Таким образом, истец имеет право требования задолженности с ответчика за период с января 2022 по 31.10.2024, в связи с чем, размер задолженности по оплате содержания жилого помещения составляет 139 056,77 руб., который подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб.
Постановлением Правительства РФ 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1).
Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в отношении организаций, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 года № 434, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.
Пени не подлежат начислению за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.
С учетом применения срока исковой давности, периода моратория, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Прокурат Я.А., в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» пени за период с января 2022 по март 2022, с ноября 2022 по 25.04.2025 в размере 40 130,59 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 26.04.2025 по дату вынесения судом решения суда.
Размер пени с 26.04.2025 по 10.04.2026 составляет 45 88,73 руб., из расчета суммы долга в размере 139 056,77 руб., исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей в указанный период.
На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.
Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности, период неуплаты, довод ответчиков о том, что не знали о нахождении дела в суде, о неполучении заочного решения суда, возраст ответчика, суд находит размер пени, начисленной за период с января 2022 по март 2022, с ноября 2022 по 25.04.2025, с 26.04.2025 по 10.04.2026, несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 45 000 рублей и взыскания пени с ответчика в указанном размере.
Пени за период с 11.04.2026 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 139 056,77 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 403,12 руб., почтовые расходы в размере 105,60 руб., что подтверждается платежными поручениями, квитанциями.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (50,3%) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735,80 руб., почтовых расходов с ответчика в размере 53,12 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Прокурат Я. А., Прокурат А. Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения – удовлетворить частично.
Взыскать с Прокурат Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 139 056,77 руб., пени в размере 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735,80 руб., почтовые расходы в размере 53,12 руб.
Взыскивать с Прокурат Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) пени за период с 11.04.2026 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму неуплаченной задолженности в размере 139 056,77 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2026 года.