РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратился в суд с иском к наследственному имуществу К.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.02.2024 по 31.01.2026 в размере 67057,66 руб., пени за период с 26.03.2024 по 16.02.2026 в размере 13074,83 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что К.А.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2024 году К.А.В. умерла. До настоящего времени задолженность не оплачена, с чем истец связывает свои требования.
Протокольным определением от 02.04.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска.
Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» Коваленко О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Бабенкова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве указала, что в силу прямого указания закона на Муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска возложена обязанность принять от имени государства выморочное имущество, при этом, каких-либо прав и законных интересов истца не было нарушено. В адрес Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска платежные документы по спорному жилому помещению не поступали. Подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, просит уменьшить ее до 100 руб. Также, отсутствуют основания для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов в виде оплаченной госпошлины, поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины. Кроме того, не подлежат распределению судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности К.А.В. с 20.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
К.А.В. умерла в 2024 году, что подтверждается записью акта о смерти №.
Согласно информации Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу К.А.В. отсутствует.
На момент рассмотрения дела сведения о том, что какое-либо лицо приняло наследство после смерти К.А.В., в материалы дела не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 50 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 указано, что свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Учитывая, что после смерти К.А.В. никто из возможных наследников не обратился с заявлением о принятии наследства, доказательств о фактическом принятии наследства возможными наследниками также отсутствуют, суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти К.А.В. является выморочным.
Следовательно, квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность Муниципального образования город Норильск.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При этом в силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Из записи акта о смерти № следует, что точная дата и время смерти не установлены, в актовую запись внесены сведения только о годе смерти - 2024 год. При этом указано, что медицинское свидетельство о смерти (окончательное) выдано 11.06.2024.
Таким образом, самой ранней датой смерти из возможных, является 01.01.2024, самой поздней датой смерти из возможных, является 11.06.2024. Следовательно, не позднее, чем с 11.06.2024 спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования г. Норильск.
Являясь собственником указанного имущества, ответчик обязан нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства.
Согласно договору № 172-У от 23.05.2019 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ООО «УК «ЖКС-Норильск» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность перед ООО «УК «ЖКС-Норильск», образовавшаяся за период с 01.02.2024 по 31.01.2026 составила 67057,66 руб.
У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности или ее отсутствии, суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2024 по 31.01.2026 в размере 67057,66 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в отношении задолженности за период с 26.03.2024 по 16.02.2026 в размере 13074,83 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Оценивая период начисления неустойки, суд учитывает, что неустойка не может начисляться до истечения времени, необходимого для принятия наследства после смерти К.А.В.
О том, что спорная квартира является выморочным имуществом после смерти К.А.В., было установлено только при рассмотрении настоящего гражданского дела, сведений о том, что в указанный период ответчик знал об указанном наследстве и имеющимся долге, в материалах дела не имеется.
В этой связи суд приходит к выводу об отказе истцу во взыскании спорной неустойки в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина по платежным поручениям № 4684 от 10.12.2025 и № 638 от 17.02.2026 в общем размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями.
Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов в виде оплаченной госпошлины, поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
Органы местного самоуправления, несмотря на их статус и особенности рассмотрения дел с их участием, являются стороной по делу и не освобождаются от возмещения судебных расходов другой стороне.
На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (пункт 23).
Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.
Также суд критически относится к доводам представителя ответчика о том, что по настоящему делу не подлежат распределению судебные издержки, поскольку они были понесены в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца.
Заявление о смерти К.А.В. в Норильский территориальный отдел ЗАГС Красноярского края было подано агентом по захоронениям МУП города Норильска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» 13.06.2024.
Следовательно, о том, что в отношении умершей К.А.В. отсутствуют лица, которые занимаются ее похоронами и заявляют себя наследниками, было известно сотрудникам специализированного муниципального учреждения не позднее 13.06.2024.
Суд лишен возможности установить, по какой причине сотрудники ответчика допустили бездействие по осуществлению контроля за пустующим жилым помещением, не инициировали включение его в реестр пустующих и не оформили надлежащим образом право Муниципального образования город Норильск на выморочное имущество.
Даже после привлечения к участию в деле в качестве ответчика Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска не было предпринято каких-либо действий к возмещению расходов по жилищно-коммунальным услугам истцу.
Более того, представитель Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска просила отказать в удовлетворении требований управляющей компании, что само по себе свидетельствует о том, что требования истца были обусловлены фактом нарушения и оспаривания прав истца.
Суд учитывает, что сумма удовлетворенных требований истца - 67 057,66 руб. составляет 84 % от заявленной суммы 80 132,49 руб.
Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3360 руб. (4000 руб. х 84 %).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить частично.
Взыскать с Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска (ИНН 2457058243) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 31.01.2026 в размере 67 057 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3360 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н.Санькова
Мотивированное решение составлено 27.05.2026.