РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при помощнике судьи Легранд Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к ТЕР, ТНМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» обратилось с иском в суд к ТЕР о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ТЕР является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о права на наследство по закону от 21.04.2021 и 28.04.2021, а также соглашения о разделе наследственного имущества от 17.06.2021. Ранее собственниками спорного жилого помещения являлись ТАВ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ТРА, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Выданные судебные приказы о взыскании задолженности за указанное выше спорное жилое помещение отменены. В связи с неисполнением обязанности собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за оказанные услуги образовалась задолженность.
С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 707,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 638,48 руб.
Представитель истца ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» Пасечник А.В., действующая на основании доверенности от 15.09.2025 №26/2025, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.117).
Определением суда от 20.02.2026 ТНМ привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д.92-93).
Ответчики ТЕР и ТНМ, действующая за себя и как представитель ТЕР, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, от имени ТЕР представителем ТНМ, действующей на основании доверенности, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями, в котором также просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.112).
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ТЕР является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2021, свидетельства о права на наследство по закону от 28.04.2021 и соглашения о разделе наследственного имущества от 17.06.2021, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-20).
Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 16.04.2021 №, ТНМ назначена попечителем несовершеннолетней ТЕР в общем порядке на безвозмездной основе (л.д.113).
Истец в качестве управляющей организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 12/2018 от 10.01.2018 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме (л.д.39-42).
В соответствии с пп. 4.3., 4.4 указанного выше договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ, а также предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенными индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитываются в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с п. 4.5 договоров управления МКД плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
20.11.2023, 25.02.2025, 17.07.2025 судебные приказы о взыскании задолженности за спорное жилое помещение отменены мировым судьей по заявлению представителя ТЕР (л.д.31-38).
Согласно представленным истцом расчетам по вышеуказанному жилому помещению у ТЕР образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 325,18 руб., за период с 01.01.2019 по 25.04.2021 в размере 36 493,40 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности (л.д.21,25).
01.04.2026 ТНМ произведена оплата задолженности в размере 36 493,40 руб. и 325,18 руб. (л.д.114, 115).
С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 707,21 руб. (л.д.22-24, 26-30).
Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, истцом начислены пени за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 в размере 599,98 руб., за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 331,31 руб., в период с 04.10.2022 по 28.11.2025 в размере 8 453,03 руб., а также за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 в размере 2 804,77 руб. и за период с 04.10.2022 по 28.11.2025 в размере 9 125,20 руб., которые образовались до совершеннолетия ТЕР, так и после.
Суд находит не подлежащими удовлетворению требования о взыскании пени с ТНМ, поскольку последняя являлась попечителем несовершеннолетней ТЕР и силу закона не несет ответственность по долгам наследодателя.
Исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пеней и снижения ее размера с ТЕР до 2 000 руб.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком ТЕР в лице представителя ТНМ, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 4 000 руб., а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 638,48 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» удовлетворить.
Взыскать с ТЕР, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» (ИНН 2457079518) пени в размере 2 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 638 рублей 48 копеек.
Отказать в удовлетворении исковых требований к ТНМ в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 20.04.2026