Дело № 2-1495/2026 24RS0040-01-2026-000856-15
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 08 апреля 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при помощнике судьи Легранд Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества Администрации города Норильска к ЦАВ о взыскании арендной платы и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущества Администрации г. Норильска обратилось с иском в суд к ЦАВ о взыскании арендной платы и пени.
Требования мотивированы тем, что 23.10.2023 между Управлением имущества Администрации г. Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и ЦАВ заключен договор аренды № 14048 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м, однократно для завершения строительства объектов незавершенного строительства с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «объекты дорожного сервиса, хранение автотранспорты», расположенного по адресу: <адрес>. В порядке исполнения договора земельный участок передан ответчику 05.09.2023 по акту приема-передачи от 23.10.2023. В соответствии с пунктом 1.4 договора срок аренды земельного участка с 28.06.2024 до 28.12.2026. В соответствии с пунктами 1.4, 1.5 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 05.09.2023 до 23.10.2026. В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы на 2023 год составляет 122 050,47 руб. Арендная плата исчисляется с 05.09.2023. За период с 11.01.2024 по 11.10.2025 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 772 046,81 руб., а также пени в соответствии с пунктом 4.2 договора за период с 11.04.2024 по 20.10.2025 в размере 160 543,94 руб. 21.10.2025 исх.№ 150-7360/152 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая до настоящего времени не исполнена.
Истец просит суд взыскать с ЦАВ в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.10.2023 № 14048 земельного участка с кадастровым номером 24:55:0403003:2054 за период с 11.01.2024 по 11.10.2025 в размере 772 046,81 руб., а также пени за период с 11.04.2024 по 20.10.2025 в размере 160 534,94 руб.
Представитель истца Суворова А.С., действующая на основании доверенности от 15.01.2025 № 150-5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Ответчик ЦАВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
К основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельный кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Как следует из материалов дела, 23.10.2023 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и ЦАВ заключен договор аренды № 14048 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м, однократно для завершения строительства объектов незавершенного строительства с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «объекты дорожного сервиса, хранение автотранспорты», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-22).
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 23.10.2023 (л.д.23).
Пунктом 1.4 Договора срок аренды земельного участка с 28.06.2024 до 28.12.2026.
В соответствии с пунктами 1.4, 1.5 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 05.09.2023 до 23.10.2026.
Согласно пункту 3.1 Договора размер арендной платы на 2023 год составляет 122 050,47 руб. Арендная плата исчисляется с 05.09.2023.
Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.
Согласно п. 2.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с пунктами 3.1-3.3 Договора.
Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пункте 3.2 договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, в период действия договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом: по арендной плате за период с 11.01.2024 по 11.10.2025 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 772 046,81 руб., а также пени за период с 11.04.2024 по 20.10.2025 в размере 160 543,94 руб.
Расчет задолженности по арендной плате, представленный стороной истца, судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает.
В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, периода начисления неустойки, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и полагает возможным взыскать неустойку в заявленном размере, полагая эту суму разумной и соответствующей последствиям и срокам нарушения ответчиком обязательств.
Содержание указанной статьи следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком достоверно подтверждающих исполнение обязательства по возврату задолженности ни в полном объеме, ни частично не представлено.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23 652 руб., с округлением до полного рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Управления имущества Администрации города Норильска к ЦАВ о взыскании арендной платы и пени.
Взыскать с ЦАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска (ИНН 2457058235) задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.10.2023 № 14048 земельного участка с кадастровым номером № за период с 11.01.2024 по 11.10.2025 в размере 772 046 рублей 81 копейку, а также пени за период с 11.04.2024 по 20.10.2025 в размере 160 534 рубля 94 копейки.
Взыскать с ЦАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23 652 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 22.04.2026