Дело № 2-1493/2026 24RS0040-01-2026-000897-86
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 06 апреля 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при помощнике судьи Легранд Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАГ к ТСВ о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ЛАГ обратился с иском в суд к ТСВ о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что 10.01.2024 между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, арендная плата за один календарный месяц составляет 75 000 руб. Ответчик осуществлял оплату аренды наличными денежными средствами, расписок о передаче денежных средств не составлялось. В мае 2024 года в устной форме стороны договорились, что начиная с июня 2024 года платеж по аренде за один календарный месяц будет составлять 60 000 руб. В период с августа 2024 по декабрь 2024 ответчик не исполнял своих обязательств по оплате арендных платежей. 03.01.2025 ответчик съехал из принадлежащей истцу квартиры и написал расписку, согласно которой в срок до 15.01.2025 обязуется оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 300 000 руб. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств, в связи с чем на дату подачи иска размер процентов за нарушение обязательств по оплате арендной платы составляет 62 305,48 руб. Во время неоднократных посещений истцом своей квартиры обнаружено, что внутренней отделке помещения и мебели причинены многочисленные повреждения. Ответчик признал, что данные повреждения произошли по его вине, в устной форме между сторонами определено, что размер компенсации ущерба составляет 320 000 руб., которую последний обязался оплатить, однако на протяжении длительного времени обязательства ответчиком в данной части не исполнены, в связи с чем 30.12.2025 составлена расписка о выплате ущерба в срок до 20.02.2026. Размер процентов на дату подачи иска составляет 679,45 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 300 000 руб., проценты за нарушение обязательств по оплате арендной платы за период с 15.01.2025 по день вынесения решения суда, ущерб, причиненный арендованному жилому помещению и имуществу в размере 320 000 руб., проценты за нарушение обязательств по оплате ущерба за период с 20.02.2026 по день вынесения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 694 руб.
В судебное заседание истец ЛАГ и его представитель Комарова Н.Ю., действующая на основании ордера адвоката от 06.04.2026 № 001254, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.40,41).
Ответчик ТСВ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства не просил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из материалов дела, ЛАГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-17).
10.01.2024 между ЛАГ и ТСВ заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-23).
Пунктами 5.1, 5.2 и 5.3 Договора предусмотрено, что арендная плата за один календарный месяц составляет 75 000 руб., которая производится в авансовом порядке путем передачи наличных денежных средств не позднее числа заключения договора каждого месяца, следующего перед расчетным. Арендодатель права пересматривать размеры арендной платы.
Согласно иску, в мае 2024 года в устной форме стороны договорились, что начиная с июня 2024 года платеж по аренде за один календарный месяц будет составлять 60 000 руб. 03.01.2025 ответчик съехал из принадлежащей истцу квартиры.
В период с августа 2024 по декабрь 2024 ответчик не исполнял своих обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 300 000 руб.
03.01.2025 между истцом и ответчиком составлена расписка, согласно которой ТСВ обязуется в срок до 15.01.2025 выплатить ЛАГ задолженность в размере 300 000 руб. (л.д.27).
Арендатор обязан содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренными санитарными, противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством РФ. Умышленно не наносить вред жилому помещению и имуществу в нем (п. 4.1 Договора).
В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб (п. 4.2 Договра).
При посещении квартиры истец обнаружил, что внутренней отделке помещения и мебели причинены многочисленные повреждения. В устной форме между сторонами определено, что размер компенсации ущерба составляет 320 000 руб.
30.12.2025 между истцом и ответчиком составлена расписка, согласно которой ТСВ обязуется в срок до 20.02.2026 оплатить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, в размере 320 000 руб. (л.д.26).
Как следует из переписки в мессенджере, ЛАГ сообщил ТСВ о намерении обратиться в суд при неисполнении обязательств по оплате арендных платежей и ущерба (л.д.24-25).
Указанные выше расписки ответчиком не оспаривались, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за наем жилого помещения в размере 300 000 руб. и ущерба, причиненному жилому помещению и имуществу в размере 320 000 руб. подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за нарушение обязательств по оплате арендной платы за период с 15.01.2025 по день вынесения решения суда, а также процентов за нарушение обязательств по оплате ущерба за период с 20.02.2026 по день вынесения решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
По смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.
Ответчиком не исполнено обязательство о выплате задолженности по договору аренды жилого помещения в срок до 15.01.2025, в связи с чем размер процентов должен быть исчислен с 16.01.2025 и составляет 67 294,51 руб., исходя из расчета:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
16.01.2025 – 08.06.2025
144
365
21
24 854,79
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
8 054,79
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
7 249,32
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
5 868,49
27.10.2025 – 21.12.2025
56
365
16,5
7 594,52
22.12.2025 – 15.02.2026
56
365
16
7 364,38
16.02.2026 – 22.03.2026
35
365
15,5
4 458,90
23.03.2026 – 06.04.2026
15
365
15
1 849,32
Ответчиком не исполнено обязательство о выплате ущерба, причиненного жилому помещению и его имуществу в срок до 20.02.2026, в связи с чем размер процентов должен быть исчислен с 21.02.2026 и составляет 6 049,31 руб., исходя из расчета:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
21.02.2026 – 22.03.2026
30
365
15,5
4 076,71
23.03.2026 – 06.04.2026
15
365
15
1 972,60
С учетом изложенного суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика процентов в общем размере 73 343,82 руб. в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 18 694 руб. (л.д.7), данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ЛАГ к ТСВ о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
Взыскать с ТСВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу ЛАГ, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 300 000 рублей 00 копеек, ущерб в размере 320 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 73 343 рубля 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 694 рубля 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 20.04.2026