ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., с участием прокурора Воробьева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмукова А.Г, к Дранкович Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он с 15.12.2025г. является собственником спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик, членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Третье лицо Жмукова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено судом, 15.12.2025г. Жмуков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., и Жмукова А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., приобрели на основании договора купли - продажи от 15.12.2025г. у Г. в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается копией данного договора, выпиской из Росреестра.
Согласно справки Формы-4 по состоянию на 26.02.2026г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Дранкович Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 15.04.2011г. по настоящее время.
Из текста договора купли-продажи от 15.12.2025г. (п.3.11) следует, что на момент заключения договора в объекте имеются зарегистрированные лица – Дранкович Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. При этом в договоре не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком право пользования данным жилым помещением сохранялось.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.
Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не используют его по назначению, что ущемляет права истца.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул.Комсомольская д.15 кв.69 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Дранкович Л.В. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.
Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Дранкович Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Дранкович Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета из квартиры <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г.Крамаровская
Мотивированное решение составлено 08.04.2026