ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Норильск 22 апреля 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление имущества администрации города Норильска» к Цатуряну В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленным пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к Цатуряну В.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования истец мотивировал тем, что между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующий от имени муниципального образования город Норильск и Цатуряном В.В. заключен договор аренды земельного участка от 28.03.2025 №, с кадастровым номером № площадью 2770 кв.м., однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «склады», расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи 23.10.2023. В соответствии с п.п. 1.4, 1.5 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 23.10.2023 по 23.10.2026. Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится ежегодно, в десятидневный срок с момента заключения договора аренды, а также с момента наступления нового отчетного периода. Согласно п. 2.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с п. 3.1 – 3.3 Договора. В связи с нарушением обязательств по договору в адрес ответчика была направлена претензия от 21.10.2025 № с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок со дня получения претензии. Требования данной претензии до настоящего времени не исполнены. Таким образом, за период с 25.09.2024г. по 20.10.2025 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 5255018,68 руб., пени в соответствии с п. 4.2 договора за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 в размере 608089,58 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика Цатуряна В.В. задолженность по арендной плате за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 в размере 5255018,68 руб., пени за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 в размере 608089,58 руб.
Представитель истца – Суворова А.С., действующая на основании доверенности, представленной в деле и представитель ответчика Цатуряна В.В., действующая на основании доверенности, представленной в деле, до судебного заседания представили суду текст мирового соглашения, ходатайствовали перед судом об его утверждении и прекращении производства по делу. Рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие, о чем представили письменные заявления, указав, что последствия прекращения производства по делу разъяснены и понятны
Представили текст мирового соглашения:
Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска», в лице начальника Управления Кузьминой О.В., действующей на основании Положения об Управлении, именуемое в дальнейшем «Истец», и гражданин Цатурян В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты>, <данные изъяты>, в лице представителя Надточей Е.А., действующей по доверенности от 18.03.2026, удостоверенной Бурцевой Т.С., нотариусом Майкопского городского нотариального округа, зарегистрирована в реестре №, именуемый в дальнейшем «Ответчик», совместно именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № 2-1556/2026 в Норильском городском суде, возникшего в связи с подачей Истцом искового заявления к Ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и начисленным пеням, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчик признаёт задолженность за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 по арендной плате в размере: 5 255 018, 68 (пять миллионов двести пятьдесят пять тысяч восемнадцать) рублей 68 коп.
2. Ответчик признает задолженность по начисленным пеням за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 в размере: 608 089,58 (шестьсот восемь тысяч восемьдесят девять) рублей 58 коп.
3. Стороны принимают во внимание, что Ответчик в настоящее время находится в затруднительном финансовом положении, обусловленном:
-значительной суммой предъявленной задолженности;
-отсутствием возможности единовременного погашения долга;
-необходимостью несения текущих обязательных расходов;
4. Стороны исходят из того, что предоставление рассрочки позволит обеспечить реальное и полное исполнение обязательств, что отвечает интересам обеих сторон и принципу добросовестности (ст. 1 ГК РФ).
5. Стороны согласовали рассрочку погашения задолженности сроком на 12 месяцев.
6. Погашение задолженности осуществляется в соответствии с графиком погашения задолженности являющимся Приложением №1 к настоящему мировому соглашению.
7. Допускается досрочное погашение задолженности.
8. В случае нарушения Ответчиком срока уплаты любого платежа, установленного Графиком погашения задолженности (Приложение №1), на сумму просроченного платежа подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с даты, следующей за установленной датой платежа, по дату фактического исполнения обязательства в части этого платежа. Уплата указанных процентов производится Ответчиком дополнительно к погашению просроченной задолженности.
9. Расходы, понесенные каждой стороной в связи с предъявлением иска, не подлежат возмещению.
10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 I ПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого по ходатайству одной их сторон настоящего мирового соглашения.
11. Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу № 2-1556/2026 в Норильском городском суде. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ (в том числе о невозможности повторного обращения в суд с тем же иском), Сторонам понятны.
12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Норильским городским судом Красноярского края.
13. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Норильский городской суд Красноярского края.
14. Стороны согласовали, что перечисление денежных средств будет осуществляться по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
15.На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение.
График погашения задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка с кадастровым номером №.
№ пп
Дата платежа
Задолженность по арендной плате
Задолженность по пеням
1
01.05.2026
437 918,22
50 674,13
2
01.06.2026
437 918,22
50 674,13
3
01.07.2026
437 918,22
50 674,13
4
01.08.2026
437 918,22
50 674,13
5
01.09.2026
437 918,22
50 674,13
6
01.10.2026
437 918,22
50 674,13
7
01.11.2026
437 918,22
50 674,13
8
01.12.2026
437 918,22
50 674,13
9
01.01.2027
437 918,22
50 674,13
10
01.02.2027
437 918,22
50 674,13
11
01.03.2027
437 918,22
50 674,13
12
01.04.2027
437 918,26
50 674,15
Итого
5 255 018,68
608 089,58
Исследовав материалы дела, мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что стороны достигли соглашения по исковым требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.
В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Условия мирового соглашения представлены в письменной форме, подписаны стороной истца и ответчиками. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.
Рассматривая вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Муниципального учреждения «Управление имущества администрации города Норильска» и представителем ответчика Цатуряна В.В. – Надточей Е.А. по гражданскому делу по иску Муниципального учреждения «Управление имущества администрации города Норильска» к Цатуряну В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленным пени, на следующих условиях:
Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска», в лице начальника Управления Кузьминой О.В., действующей на основании Положения об Управлении, именуемое в дальнейшем «Истец», и гражданин Цатурян В.В., <данные изъяты>, в лице представителя Надточей Е.А. действующей по доверенности от 18.03.2026, удостоверенной Бурцевой Т.С., нотариусом Майкопского городского нотариального округа, зарегистрирована в реестре №, именуемый в дальнейшем «Ответчик», совместно именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № 2-1556/2026 в Норильском городском суде, возникшего в связи с подачей Истцом искового заявления к Ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и начисленным пеням, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчик признаёт задолженность за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 по арендной плате в размере: 5 255 018, 68 (пять миллионов двести пятьдесят пять тысяч восемнадцать) рублей 68 коп.
2. Ответчик признает задолженность по начисленным пеням за период с 25.09.2024 по 20.10.2025 в размере: 608 089,58 (шестьсот восемь тысяч восемьдесят девять) рублей 58 коп.
3. Стороны принимают во внимание, что Ответчик в настоящее время находится в затруднительном финансовом положении, обусловленном:
-значительной суммой предъявленной задолженности;
-отсутствием возможности единовременного погашения долга;
-необходимостью несения текущих обязательных расходов;
4. Стороны исходят из того, что предоставление рассрочки позволит обеспечить реальное и полное исполнение обязательств, что отвечает интересам обеих сторон и принципу добросовестности (ст. 1 ГК РФ).
5. Стороны согласовали рассрочку погашения задолженности сроком на 12 месяцев.
6. Погашение задолженности осуществляется в соответствии с графиком погашения задолженности являющимся Приложением №1 к настоящему мировому соглашению.
7. Допускается досрочное погашение задолженности.
8. В случае нарушения Ответчиком срока уплаты любого платежа, установленного Графиком погашения задолженности (Приложение №1), на сумму просроченного платежа подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с даты, следующей за установленной датой платежа, по дату фактического исполнения обязательства в части этого платежа. Уплата указанных процентов производится Ответчиком дополнительно к погашению просроченной задолженности.
9. Расходы, понесенные каждой стороной в связи с предъявлением иска, не подлежат возмещению.
10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 I ПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого по ходатайству одной их сторон настоящего мирового соглашения.
11. Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу № 2-1556/2026 в Норильском городском суде. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ (в том числе о невозможности повторного обращения в суд с тем же иском), Сторонам понятны.
12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Норильским городским судом Красноярского края.
13. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Норильский городской суд Красноярского края.
14. Стороны согласовали, что перечисление денежных средств будет осуществляться по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
График погашения задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка с кадастровым номером 24:55:04022013:1836.
№ пп
Дата платежа
Задолженность по арендной плате
Задолженность по пеням
1
01.05.2026
437 918,22
50 674,13
2
01.06.2026
437 918,22
50 674,13
3
01.07.2026
437 918,22
50 674,13
4
01.08.2026
437 918,22
50 674,13
5
01.09.2026
437 918,22
50 674,13
6
01.10.2026
437 918,22
50 674,13
7
01.11.2026
437 918,22
50 674,13
8
01.12.2026
437 918,22
50 674,13
9
01.01.2027
437 918,22
50 674,13
10
01.02.2027
437 918,22
50 674,13
11
01.03.2027
437 918,22
50 674,13
12
01.04.2027
437 918,26
50 674,15
Итого
5 255 018,68
608 089,58
Производство по гражданскому делу 2-1556/2026 по иску Муниципального учреждения «Управление имущества администрации города Норильска» к Цатуряну В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленным пени, - прекратить, разъяснив сторонам последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Разъяснить сторонам, что по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья И.Г. Крамаровская