ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2026 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с иском к ФИО5. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 в размере 151 893,70 руб., пеней за период с 26.12.2023 по 17.02.2026 в размере 41 035,07 руб., пеней на будущее время по день вынесения судом решения и далее по день фактической оплаты, а также расходов по уплате государственной пошлины – 6 787,86 руб. и почтовых расходов – 97,60 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом. Управление многоквартирным домом осуществляет истец на основании договора № 08-У от 23.05.2019. Ранее вынесенный судебный приказ отменён ввиду поступивших от должника возражений, что явилось основанием для предъявления иска.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО6 будучи извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала. Письменных возражений относительно исковых требований, а также каких-либо ходатайств, в том числе о снижении неустойки, ответчиком не представлено.
С согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества многоквартирного дома, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО7 с 24.04.2014 является собственником жилого помещения общей площадью 99,7 кв.м по адресу: <адрес> (лицевой счёт №).
ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора управления № 08-У от 23.05.2019 и лицензии № 333 от 16.11.2015 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Договор является действующим, недействительным не признавался.
За период с 01.11.2023 по 30.09.2025 ответчик плату за содержание жилого помещения не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 151 893,70 руб.
Представленный истцом расчёт основного долга проверен судом, признается арифметически верным, полностью соответствующим установленным тарифам и нормативам.
Ответчиком данный расчёт не опровергнут, доказательств погашения долга полностью или в части, а равно доказательств того, что в спорный период услуги оказывались иной организацией либо не оказывались, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах требование о взыскании суммы основного долга в размере 151 893,70 руб. подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Истцом заявлены к взысканию пени за период с 26.12.2023 по 17.02.2026 в размере 41 035,07 руб., а также пени по день вынесения судом решения и далее по день фактической оплаты.
Расчёт пеней за период с 26.12.2023 по 17.02.2026, выполненный истцом, судом проверен и признан правильным, произведённым с учётом особенностей, установленных Постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329.
Данные акты предусматривают, что размер пени определяется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ: ключевая ставка, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (9,5 % годовых), и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты.
Таким образом, законодательно установлен верхний предел для начисления пеней – 9,5 % годовых.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пунктах 69–75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», снижение неустойки допускается только в исключительных случаях, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Доказательств такой несоразмерности в материалах дела не имеется.
Установленная жилищным законодательством законная неустойка с учетом ее ограничения сама по себе является соразмерной характеру нарушенного обязательства, направлена на обеспечение баланса интересов сторон, а заявленный истцом к взысканию размер пени не свидетельствует о её явной несоразмерности. При этом ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.
С учетом изложенного, а также исходя из фактических обстоятельств дела, правовых оснований снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит.
Также согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Поскольку решение выносится 05.05.2026, суд производит расчёт пеней за период с 18.02.2026 по 05.05.2026 (включительно, 77 дней).
Исходя из действующих ограничений ключевая ставка не может превышать 9,5 % годовых), в этой связи размер пеней за указанный период составляет: 151 893,70 руб. ? 9,5 % / 130 ? 77 дней = 8 547,44 руб.
Таким образом, общая сумма пеней, подлежащая взысканию с ответчика составляет: 41 035,07 руб. (за период по 17.02.2026) + 8 547,44 руб. (за период с 18.02.2026 по 05.05.2026) = 49 582,51 руб.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пеней, начисляемых со дня, следующего за днём вынесения решения, по день фактической оплаты долга.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.
С учётом императивных требований Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329, начисление пеней на будущее время производится в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, с учётом действующего ограничения – не более 9,5 % годовых, как того требует специальное регулирование жилищных отношений.
При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.
Почтовые расходы истца в размере 97,60 руб. подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 787,86 руб. (исходя из цены иска 192 928,77 руб.).
За счёт начисления пеней по день вынесения решения (дополнительно 8 547,44 руб.) цена иска на дату вынесения решения составила: 151 893,70 руб. (основной долг) + 41 035,07 руб. (пени по 17.02.2026) + 8 547,44 руб. (пени по 05.05.2026) = 201 476,21 руб.
Таким образом государственная пошлина, подлежащая уплате исходя из данной цены иска, составляет: 7 044 руб.
В этой связи фактические расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 787,86 руб. на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме, а недоплата государственной пошлины в связи с увеличением исковых требований - 256,14 руб. (7 044 – 6 787,86) на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования город Норильск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233–237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить.
Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736): задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 в размере 151 893,70 руб.; пени за период с 26.12.2023 по 05.05.2026 в сумме 49 582,51 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 787,86 руб.; почтовые расходы в сумме 97,60 руб.
Взыскивать с ФИО9 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» пени, начисляемые на остаток основного долга (151 893,70 руб.), начиная с 06.05.2026 и по день фактического погашения задолженности, исходя из одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, с учётом ограничения её предельного размера – не более 9,5 % годовых, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329.
Взыскать с ФИО10 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 256,14 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук