Дело № 2-1662/2026 24RS0040-01-2026-001158-79
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Норильск Красноярского края 16 апреля 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при помощнике судьи Легранд Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛМИ к Управлению имущества Администрации города Норильска, ИЕГ, МДА о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ЛМИ обратилась с иском в суд к Управлению имущества Администрации города Норильска, ИЕГ, МДА о признании права собственности на гараж №, общей площадью 27,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный истцом у МДА, который ранее был продан последнему ИЕГ В настоящее время оформить документы на гараж не представляется возможным по причине отсутствия документа, удостоверяющего право на здание. Ранее права на данный гараж не были зарегистрированы.
Представитель истца Надточая Е.А., действующая на основании доверенности от 23.12.2025 №24АА6131749, и истец ЛМИ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.107).
Ответчики ИЕГ, МДА, третьи лица ПГК «Оганер» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили (л.д.235)
Представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель ответчика Луценко И.И., действующий на основании доверенности от 12.01.2026 № 150-1, представил письменный отзыв, согласно которого просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, по существу исковых требований полагается на усмотрение суда (л.д.98-99).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кувшинова М.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2025 № Д/04/118, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления (л.д.93-94).
Суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что постановлением Администрации г.Норильска от 20.11.1999 № 2693 ИЕГ предоставлен земельный участок № под гараж-бокс № (л.д.10-11).
14.02.2015 ИЕГ продал спорный гараж МДА, что подтверждается распиской (л.д.108).
15.10.2019 спорный гараж продан МДА истцу (л.д.109).
Истец использует гараж-бокс №, владеет им непрерывно и открыто с 2019 года, регулярно оплачивает электроэнергию, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Оганер» (л.д.23).
Согласно техническому плану нежилого здания, составленному кадастровым инженером Парфеновой А.Г., от 28.11.2025, гараж-бокс расположен по адресу: <адрес>, гараж-бокс №, год завершения строительства – 1994, площадь объекта – 27,5 кв.м. (л.д.24-46).
Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от 22.12.2025 № 2457/2025/0449, стоимость гаража составляет 178 536 руб. (л.д.19).
Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ» от 06.06.2026 № 465-16-БТИ-25, по состоянию на 23.03.1999 право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.20).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.11.2025 № КУВИ-001/2025-208718425 в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости – здание, по адресу: <адрес> (л.д.21).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.11.2025 № КУВИ-001/2025-208718088 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном, по адресу: <адрес> (л.д.22).
Из заключения специалиста № 130/25 от 24.12.2025 о проведении строительной экспертизы, выполненной ИП Васильевой А.В., следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д.47-70).
Письмом от 25.12.2025 № 150-9434/150 Управлением имущества Администрации города Норильск истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка по причине того, что отсутствует документ, удостоверяющий (устанавливающий) право заявителя на здание (л.д.18).
Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж-бокс отсутствуют. Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, на указанный гараж либо земельный участок, на котором расположено строение, суду не представлено.
До настоящего времени никто не предъявлял своих прав на гаражный бокс, не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному имуществу.
Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества.
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ЛМИ к Управлению имущества Администрации города Норильска, ИЕГ, МДА о признании права собственности на гараж.
Признать за ЛМИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - гараж-бокс №, общей площадью 27,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026