ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНА, ЕАП к КСП об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МНА, ЕАП обратилось в суд с иском к КСП об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что решением Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за МНА и ЕАП признано право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, полученными ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением за КСП признано право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. На протяжении всего периода времени, то есть с момента смерти предыдущего собственника ЖМП - ДД.ММ.ГГГГ, ответчик пользуется квартирой по своему усмотрению и всячески препятствует истцам пользоваться данным жилым помещением. На неоднократные требования, передать по комплекту ключей от входной двери указанной квартиры, ответчик отвечает отказом. Считают действия ответчика незаконными, а также противоречащими нормам жилищного и гражданского права, так как фактически нарушает право пользования истцов квартирой.
МНА, ЕАП просят суд обязать КСП устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав ключи от входной двери для доступа в помещение квартиры.
МНА, ЕАП в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств и заявлений не представили.
Представитель истцом СНВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик КСП в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств и заявлений не представила.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.
Исследовав в полном объеме письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как указано в ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Таким образом, из системного анализа положений вышеприведенных норм законодательства следует, что для применения статьи 304 ГК РФ необходимо установить, что действиями ответчика нарушается право собственности истца, заявляющего негаторный иск, создаются препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, допускаются иные нарушения законных прав и интересов, либо имеется реальная угроза их нарушения.
Из материалов дела следует, что решением Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЕАП к МНА и КСП о признании права собственности в порядке наследования, а также исковые требования КСП к МНА и ЕАП о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично. В состав наследственного имущества после смерти ЖМП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> фактически принятую ею после смерти ЖПМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За КСП признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> За ЕАП и МНА признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждой. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, решение Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба КСП без удовлетворения.
Из выписке из ЕГРН следует, что общедолевыми собственниками жилого помещения, <адрес> являются ЕАП (1/4 доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ, МНА (1/4 доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ, и КСП (1/2 доля в праве).
Обращаясь с исковым заявлением, истцы указали, что им чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчиком КСП, которая добровольно их в квартиру не пускает, ключи от квартиры им не передает.
Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что истцам чинятся препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, поскольку у последних отсутствуют ключи от спорного жилого помещения.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы гражданского законодательства, в также совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также те обстоятельства, что истцы как собственники имущества, должны иметь доступ в квартиру, в том числе и для контроля как за ее состоянием, так и за состоянием инженерно-технического оборудования квартиры, поскольку на них также лежит ответственность за надлежащее состояние принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов об устранении препятствий пользования квартирой, путем возложения на ответчика обязанности выдать дубликаты ключей от квартиру каждому истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МНА, ЕАП к КСП об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Обязать КСП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия МНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЕАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании квартирой (жилым помещением), по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем возложения обязанности передать дубликаты ключей от входной двери квартиры, каждой.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.