РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 1 июля 2026 года
Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зубовой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием: помощника прокурора <адрес> ФИО8, представителя истца ФИО4 - ФИО13, участвующей посредством видеоконференц-связи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО14 ФИО3, ФИО14 ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истец ФИО9 обратилась с иском к ответчику ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Бывший собственник ФИО6, после продажи квартиры, выехал за пределы <адрес>, при этом ни он, ни члены его семьи ФИО1 (дочь), ФИО5 (отец), с регистрационного учета не снялись, с чем истец связывает свои требования.
В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд своего представителя ФИО13
Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, проведенном с использованием видеоконференц-связи, исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям.
Ответчики ФИО5, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1- ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Определением Норильского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО4 ФИО6 признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Лауреатов, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке формы №, в спорной квартире были зарегистрированы в качестве знакомых ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (ныне умерший), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками данным жилым помещением, отсутствует. Также ответчики не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
По этим основаниям суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО4 Везир кызы к ФИО14 ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО14 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.
Решение суда о признании ФИО14 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ФИО10 Зубова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Т.А. Зубова