РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Г.И. к Ф.А.А. в лице законного представителя Федоровой Э.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск», акционерному обществу «Норильско - Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федорова Г.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Ф.А.А., в лице законного представителя Федоровой Э.И., МУП «КОС», АО «НТЭК», ООО «УК «ЖКС-Норильск», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вторым собственником (по 2/3 доли) указанного жилого помещения является несовершеннолетний Ф.А.А., 2023 года рождения. Законный представитель несовершеннолетнего Федорова Э.И. и ее сын проживают в указанном жилом помещении. Истец имеет регистрацию и фактически проживает за пределами <адрес>, намерений переехать в г.Норильск не имеет. Федорова Э.И. неоднократно несвоевременно оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, постоянно имеется задолженность. Просьбы написать заявление о разделении лицевых счетов в организации, обслуживающие жилое помещение, Федорова Э.И. игнорирует. Истец просит (с учетом уточнений): определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: в размере 1/3 за потребление отопления в МУП «КОС», за содержание общего имущества в жилом доме в размере 1/3 доли от начисленных услуг в ООО «УК «ЖКС-Норильск», 1/3 доли за начисление взноса на капитальный ремонт в Региональном фонде КРМДКК - за Федоровой Г.И., и 2/3 доли Ф.А.А. в лице законного представителя Федоровой Э.И.; за потребление холодного и горячего водоснабжения, вывоз ТКО и электроэнергию возложить на Ф.А.А.; обязать ООО «УК «ЖКС- Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд КРМДКК заключить отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов.
В судебное заседание истец Федорова Г.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Федорова Э.И. в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов и возложения обязанности по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, вывоз ТКО и электроэнергию на сына. Пояснила, что в спорной квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, электрический счетчик. В квартире проживает Федорова Э.И. с сыном Ф.А.А.
Представитель ответчика ООО «УК «ЖКС-Норильск» Коваленко О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя.
Представители ответчиков МУП «КОС», АО «НТЭК», Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от указанных ответчиков в суд не поступало.
Выслушав представителя ответчика Федорову Э.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, являются истец Федорова Г.И. (1/3 доли), несовершеннолетний ответчик Ф.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ф.А.А. является сыном Федоровой Э.И., что подтверждается актовой записью о рождении.
Согласно домовой (поквартирной) книге, в квартире по адресу: <адрес> Федорова Э.И. зарегистрирована с 17.12.2021 по настоящее время, Ф.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Федорова Г.И. состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается данными паспорта.
Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оказывают ООО «УК «ЖКС-Норильск»», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.
В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, за исключением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходам, расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию: на Федорову Г.А. в размере 1/3 доли, на Ф.А.А. в размере 2/3 доли. Поскольку Федорова Г.А. не проживает в спорном жилом помещении, расходы по обращению с твердыми коммунальными отходам, расходы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, возложить на Ф.А.А.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить обязанность:
- на ООО «УК «ЖКС-Норильск»», АО «НТЭК», МУП «КОС» заключить с Федоровой Г.И. и Ф.А.А., в лице законного представителя Федоровой Э.И., отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленному порядку и размеру участия в расходах собственников, с выдачей отдельных платежных документов;
- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Федоровой Г.И. и Ф.А.А. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному адресу, соразмерно установленному порядку и размеру участия в расходах собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Г.И. - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, следующим образом:
- возложить на Федорову Г.И. 1/3 долю расходов по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, за исключением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходам, расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию;
- возложить на Ф.А.А. 2/3 доли расходов по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт;
- возложить на Ф.А.А. расходы (в размере 100 %) по обращению с твердыми коммунальными отходам, расходы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.
Определить начало указанного порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - с первого числа месяца, следующего после месяца вступления настоящего решения суда в законную силу.
Обязать ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> с первого числа месяца, следующего после месяца вступления настоящего решения суда в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, жилищнл-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт Федоровой Г.И. и Ф.А.А. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленному настоящим решением порядку участия в расходах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Т.Н.Санькова
Мотивированное решение составлено 29.05.2026.