ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М., при помощнике судьи Ашимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ФИО7 являлась собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 59162 от 28.12.2005. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся дочерью умершей ФИО9 и собственником ? доли в указанном жилом помещении. Сведения о наличии наследственных дел, открытых к имуществу умершей, отсутствуют. Поскольку в квартире фактически проживает и пользуется коммунальными услугами ФИО2 (ФИО1) Ю.А., то она с момента возникновения права собственности на спорное жилое помещение обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги. До настоящего времени истец свои обязанности выполнял исправно, в то время как ответчик свои обязанности должным образом не выполнял. ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами № 53-У от 23.05.2019. В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. По лицевому счету жилого помещения за период с 01.06.2023 по 31.01.2026 в связи с неисполнением собственником обязанности по оплате предоставленных услуг, образовалась задолженность в размере 58 045,15 руб., а также пени за период с 26.07.2023 по 02.03.2026 в размере 17 096,16 руб. 02.08.2021 ФИО10 умерла. Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО11 в пользу ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда в протокольной форме от 05.05.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО12
Представитель истца ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО13., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств суду не представила.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно пункту 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Исходя из пункта 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Судом установлено, что ФИО14 являлась собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 59162 от 28.12.2005. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся дочерью умершей ФИО16 и собственником ? доли в указанном жилом помещении.
По лицевому счету жилого помещения за период 01.06.2023 по 31.01.2026 в связи с неисполнением собственником обязанности по оплате предоставленных услуг, образовалась задолженность в размере 58 045,15 руб.
ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами № 53-У от 23.05.2019.
Согласно п. 3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие право на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.
В соответствии с п. 4.8.2. договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 02.08.2021 в г. Норильске Красноярского края, что подтверждается записью акта о смерти №, выданным Норильским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Согласно сведениям с сайта реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу умершей, не открывалось.
Согласно сведениям, регистрационного досье ОМВД России по Красноярскому краю, ФИО18. зарегистрирована с 30.04.1991 по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В рассматриваемом случае, после смерти ФИО19. наследником первой очереди является ее дочь – ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая не обращалась с заявлением о принятии наследства.
Вместе с тем, в спорном жилом помещении в период с 30.04.1991 по настоящее время, в том числе и на момент смерти ФИО21., остается зарегистрированной по месту жительства ФИО22.
Данное обстоятельство суд признает как совершение наследником ФИО23. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО24
На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО25. наследником, принявшим наследство, после смерти матери ФИО26 в том числе в виде права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Соответственно, с даты открытия наследства – с 02.08.2021, ФИО27. является собственником спорного недвижимого имущества и должна нести бремя по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг за предоставленные ресурсоснабжающей организацией услуги.
В этой связи, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФИО28. как собственник спорного жилого помещения.
Поскольку ответчик ФИО29. в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате за предоставленные услуги составляет за период с 01.06.2023 по 31.01.2026 в размере 58 045,15 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО30
Разрешая требования о взыскании с ответчика ФИО31А. пени за период с 26.07.2023 по 02.03.2026 в размере 17 096,16 руб., суд приходит к следующему.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, личности ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 10 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.01.2026 в размере 58 045,15 руб., пени за период с 26.07.2023 по 02.03.2026 в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук