РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Благовещенка 24 марта 2026 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зимоглядовой Е.В., при секретаре Валькевич Г.В., с участием представителя истца Кашун А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бернгард Лидии Иосифовны к Администрации Гляденьского сельского совета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бернгард Л.И. через представителя Кашун А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Гляденьского сельского совета Благовещенского района Алтайского края, в котором просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истец указано, что истец построила дом на земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>. Каких-либо документов до сегодняшнего дня по дому и земельному участку не сохранилось. Право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано. Истец проживает в доме с 1972 года, более 50 лет. Владеет домом и пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, производит текущие и капитальный ремонт. Споров по дому и земельному участку не имеется, правопритязания отсутствуют.
Истец Бернгард Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.
Представитель истца Кашун А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению Администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №11 от 15.01.2026 «Об утверждении выписки из книг похозяйственного учета», владельцем дома по адресу: <адрес>, является Бенргард Лидия Иосифивна, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно представленным материалам дела по адресу: <адрес>, расположены жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №
В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о правообладателе недвижимости (<адрес> по адресу: <адрес>), и земельный участок по адресу: <адрес>), отсутствуют.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья и земельного участка проживает и пользуется ими, несет расходы по содержанию. Доказательств обратному не представлено.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение домом и земельным участком Бернгард Л.И. по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Истец не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бернгард Лидией Иосифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья Е.В. Зимоглядова
Решение в окончательной форме принято 24 марта 2026 г.