РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка 06 июля 2026 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В., при секретаре Скиба О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баглай Валентины Николаевны к Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, Бурчакову Александру Николаевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, постановке квартиры на кадастровый учет, включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Баглай В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; поставить на кадастровый учет жилой многоквартирный дом площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; поставить на кадастровый учет жилое помещение – квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2
В обоснование исковых требований истец указала, что более 30 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой общей площадью 74,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, несет расходы на содержание объекта недвижимости и полагает, что владеет имуществом как его собственник. Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит мужу истца – ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования замелей, однако в ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют. Истец полагает, что после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, так как постоянно пользовалась наследуемым имуществом. Кроме того, при оформлении документов на спорную квартиру выяснилось, что жилое помещение (квартира) и многоквартирный дом не состоят на кадастровом учете в ЕГРН. В установленный законом срок истец к нотариусу для принятия наследства не обращалась.
Истец Баглай В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, ответчик Бурчаков А.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не предоставили. Согласно предоставленного отзыва Управления Росреестра по Алтайскому краю, регистрация права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное пользование землей; постановлением № Администрации Шимолинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака III-ТО № истец Баглай В.Н. состояла в браке с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-ТО№.
Из справки Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №172 от 16.04.2021 следует, что в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Шимолинский сельсовет Благовещенского района Алтайского края объект недвижимости – жилая квартира, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, не значится, проектно-сметная документация отсутствует, разрешение на строительство и на ввод жилья не выдавалось.
Как следует из распоряжения №10 Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края от 19.04.2021, Выписки из книг похозяйственного учета Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 19.04.2021, утверждена выписка из книг похозяйственного учета за 1991-2021 гг., владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является СПК «Димитровский».
На балансе СПК «Димитровский» спорная квартира не состоит, что подтверждается справкой председателя СПК «Димитровский» от 19.04.2021.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке № от 19.04.2021, выданной Администрацией Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, Баглай В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец Баглай В.Н. постоянно и непрерывно с 1989 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется ею, несет расходы по содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение квартирой Баглай В.Н. по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения, в связи с чем, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Представленным техническим планом здания подтверждаются характеристики объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, площадь помещения 74,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира.
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Как следует из ст. ст. 1141, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследником первой очереди к наследственному имуществу ФИО2 является супруга Баглай В.Н., что подтверждается сведениями нотариуса от 30.04.2026, регистрационный №.
Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 13.10.1992 принадлежит ФИО2, для ведения личного подсобного хозяйства.
В ЕГРН сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют.
Истец Баглай В.Н. фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО2, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания.
Согласно ответу нотариуса Межмуниципального нотариального округа Благовещенского и Суетского районов Голубевой Т.Н. после смерти ФИО7. заведено наследственное дело, наследником по закону к имуществу умершего является Баглай В.Н.
Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Рассматривая требования истца о постановке на кадастровый учет жилого многоквартирного дома, площадью 158,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также постановке на кадастровый учет квартиры общей площадью 74,4 кв.м. по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Как следует из Выписки ЕГРН от 03.07.2026, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, принадлежит на праве собственности Бурчакову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.6 ст.1, п.1 ст.9 Закона о регистрации недвижимости, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Пункт 52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
В соответствии со ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях: по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов.
Таким образом, учитывая в том числе, что технический план помещения, а именно спорной квартиры, отсутствует у истца, квартира №1 по указанному адресу зарегистрированы в установленном порядке и поставлена на кадастровый учет, требования истца о постановке на кадастровый учет указанного недвижимого имущества противоречат нормам действующего законодательства и не могут быть удовлетворены судом.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Истец не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Баглай Валентиной Николаевной (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Включить в наследственную массу после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Баглай Валентиной Николаевной (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий А.В. Федорова
Решение в окончательной форме принято 07.07.2026.