РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г.Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Татариновой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белокурихи Алтайского края к ФИО7 об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Белокурихи обратились в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.
В обоснование заявления указывают, что Муниципальное образование город Белокуриха Алтайского края является собственником земельного участка площадью 1536 +/-14 кв. м. с кадастровым номером № (далее – №) расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, примерно <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для организации оздоровительной деятельности. Смежный земельный участок площадью 152 +/- 4 кв. м. с кадастровым номером № (далее - №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, примерно <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для организации оздоровительной деятельности, принадлежит на праве аренды с 21.08.2019 ФИО1. На основании поступившего в администрацию города Белокуриха Алтайского края уведомления Межмуниципального Белокурихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о выявлении самовольной постройки от 03.06.2025 № выявлен факт возведения (создания) строения (под кафе «<данные изъяты>) на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, согласно протоколу осмотра к акту выездного обследования от 03.06.2025 № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № используется как единый земельный участок с кадастровым номером № для размещения кафе «<данные изъяты>», фактический забор, разделяющий земельные участки отсутствует. Согласно вышеуказанным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № имеют вид разрешенного использования - для организации оздоровительной деятельности и располагаются в зоне Р-3 (курортная зона), в состав которой включаются зоны курортов, территорий, используемых и предназначенных для размещения объектов оздоровительной деятельности, санаторного лечения, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятых решением Белокурихинского городского Совета депутатов № от 25.12.2013. В соответствии с актом выездного обследования от 03.06.2025 №, актами обследования от 14.10.2025, 24.10.2025 земельных участков с кадастровыми номерами №, на указанных земельных участках Ответчиком возведено (создано) строение (под кафе «<данные изъяты>»), то есть предприятие общественного питания, размещение которого на вышеуказанных земельных участках не допускается в соответствии с видом разрешенного использования и их нахождением во второй зоне округа горно-санитарной охраны природного лечебного ресурса. Кроме того, на вышеуказанных земельных участках расположено три деревянных строения, три беседки и две качели. Соответственно, деятельность ответчика является хозяйственной, которая не допускается в границах второй зоны округа горно-санитарной охраны природного лечебного ресурса.
На основании изложенного истец просил:
- Обязать ответчика освободить земельный участок площадью 1536 +/-14 кв. м. с кадастровым номером №
- Обязать ответчика осуществить снос самовольных построек: строений на земельном участке площадью 1536 +/-14 кв. м. с кадастровым номером № и земельном участке площадью 152 +/- 4 кв. м. с кадастровым номером №,, в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
- Обязать ответчика привести земельный участок площадью 1536 +/- 14 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 152 +/- 4 кв. м. с кадастровым номером №, в первоначальное состояние в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца не явился о месте и времени которого извещен надлежащим образом, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, информация о движении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Белокурихинского городского суда Алтайского края.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени которого извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил принять его заявление о полном признании иска, заявление им сделано добровольно, последствия принятия судом признания иска ему понятны.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Изучив материалы дела, заявление ответчика о полном признании иска, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 152+/-4 кв.м. на основании договора аренды от 05.05.2017 принадлежит ФИО1 (л.д. 93-95).
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1536+/-14 кв.м. принадлежит на праве собственности МО г.Белокуриха (л.д. 96-97).
Земельные участки по отношению друг к другу являются смежными.
В соответствии с актом выездного обследования от 03.06.2025 № земельных участков с кадастровыми номерами №, составленного зам.главного государственного инспектора по использованию и охране земель г.Белокуриха ФИО6, приложенному к акту протоколу осмотра с фототаблицей, а так же актов обследования от 14.10.2025, 24.10.2025 выполненного специалистами администрации г.Белокурихи, было установлено, что на указанных земельных участках ответчиком возведено (создано) строение (под кафе «<данные изъяты>»), три деревянных строения, три беседки и две качели.
В соответствии с публичной кадастровой картой, расположенной в открытом доступе земельный участок, принадлежащий ответчику на праве аренде и имеющий кадастровый номер № имеет форму многоугольника сложной конфигурации с П-образной выемкой, у оснований земельного участка имеются ровные прямоугольники. На земельном участке имеются объекты недвижимости, которые выступают за его границы.
Согласно материалам проверки Управления Росреестра по Алтайскому краю на земельных участка с кадастровыми номерами № расположено действующее кафе «<данные изъяты>» на территории которого, имеются подсобные помещения, уличные беседки.
Поскольку ответчиком был произведен самозахват части №, путем расположения объектов недвижимости, на которые не были получены соответствующие разрешения, кроме того вид разрешенного использования № не соответствует фактическому использованию истец обратился с указанным иском.
Ответчиком представлено заявление о полном признании исковых требований.
Исследовав материалы дела, заявления о признании иска ответчиком, суд полагает правильным принять полное признание иска ответчиком по следующим основаниям.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска является диспозитивным правом ответчика, при этом суд вправе не согласиться с признанием иска, если это противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.
По настоящему спору признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и суд находит возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу (статья 173 ГПК РФ).
Учитывая изложенное и обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком.
В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, суд находит возможным удовлетворить иск.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципалитета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
требования Администрации города Белокурихи Алтайского края к ФИО1 об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить земельный участок площадью 1536 +/-14 кв. м. с кадастровым номером №;
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. осуществить снос самовольных построек: строений на земельном участке площадью 1536 +/-14 кв. м. с кадастровым номером № и земельном участке площадью 152 +/- 4 кв. м. с кадастровым номером №, в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. привести земельный участок площадью 1536 +/- 14 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 152 +/- 4 кв. м. с кадастровым номером №, в первоначальное состояние в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № №) госпошлину в доход муниципального образования города Белокурихи в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд Алтайского края.
Судья Н.С.Татаринова