РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка 06 июля 2026 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В., при секретарях Валькевич Г.В., Скиба О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строковой Татьяны Урозбаевны к Белоус Денису Николаевичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Строкова Т.У. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Белоус Д.Н., в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1997 за ФИО6, ФИО7, Белоус Д.Н., ФИО8 зарегистрировано право частной собственности по ? доли каждому в <адрес> двух квартирном жилом <адрес> в <адрес>. В 1999 супруги Строков А.П. и Строкова Т.У. приобрели у семьи ФИО14 указанную квартиру, но договор купли-продажи надлежащим образом не оформили. В настоящее время оформить квартиру в собственность в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, так как ФИО6, ФИО7, ФИО8 умерли. Единственный собственник и наследник Белоус Д.Н. не заявляет своих требований на данный объект недвижимости. Истец Строкова Т.У. зарегистрирована в спорной квартире с 2002 года, ее супруг Строков А.П. - с 2001 года, в настоящее время проживают по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Белоус Е.Н.
В судебном заседании истец Строкова Т.У. исковые требования поддержала в полном объеме, третье лицо Строков А.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Белоус Д.Н., третье лицо Белоус Е.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не предоставили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1997 ФИО6, ФИО7, Белоус Д.Н., ФИО8 приобрели в долевую собственность по ? доли в ? доли дома по адресу: <адрес>
Согласно регистрационному удостоверению №, выданному бюро технической инвентаризации, <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоит из 3 комнат, полезная площадь 48,6 кв.м., жилая – 33,6 кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 за ФИО6 – ? доля квартиры, состав семьи: ФИО7 – ? доля квартиры; Белоус Д.Н. – ? доля квартиры, ФИО8 – ? доля квартиры; на основании Постановления администрации района от 11.08.1997 за № и записано в реестровую книгу № под №.
14.09.2006 ФИО7 продала спорную квартиру Строкову А., что подтверждается распиской.
Истец Строкова Т.У. состоит в браке со Строковым А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака II-ТО №.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес>, р.<адрес>.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Межмуниципального нотариального округа Благовещенского и <адрес>ов, после смерти ФИО8, ФИО7 заведены наследственные дела, спорная квартира в наследственном имуществе не значится.
Как видно из справки №, выданной Администрацией Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края 23.06.2026, Строков А.П. с 2002 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, Строков А.П. зарегистрирован в спорной квартире с 23.11.2001, Строкова Т.У. – с 04.02.2002.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 48,6 кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями об отсутствии задолженности по платежам за электроэнергию, налогам. Доказательств обратному не представлено.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердила, что супруги Строковы в 1999 году приобрели у семьи ФИО14 квартиру, с того же времени стали там проживать и проживают до настоящего времени. Какого спора по данной квартире с прежними собственниками не было. Квартиру все это время содержит семья Строковых.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение квартирой истцом по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Истец не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Строковой Татьяной Урозбаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий А.В. Федорова
Решение в окончательной форме принято 08.07.2026.