РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка 12 августа 2026 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В., при секретаре Скиба О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забелиной Ирины Николаевны к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Забелина И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указала, что указанными квартирой и земельным участком владеет с 2009 года, которые приобрели с супругом Забелиным В.И. в собственность в декабре 2008 года. Договор купли-продажи не составляли, право собственности не зарегистрировали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным домом не заявлялось. Общий срок владения имуществом составляет 16 лет.
В судебном заседании истец Забелина И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, третье лицо Забелин В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2026 право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
По похозяйственным книгам Администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края установлено, что Забелин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, с 2009 года и по настоящее время, совместно с ним проживает жена Забелина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение квартирой истцом по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Истец не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Забелиной Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 0112 840177) право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий А.В. Федорова
Решение в окончательной форме принято 12.08.2026.