РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка 09 сентября 2026 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В., при секретаре Скиба О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомкина Бориса Ивановича к Администрации Алексеевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хомкин Б.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – магазин, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 117,50 кв.м., 1970 года постройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно выписке из протокола № от 01.02.2006 Общего собрания и наблюдательного Совета СПКК «Алексеевский», собранием единогласно принято решение выделить в счет имущественного пая выходящему члену кооператива Хомкину Б.И. нежилое помещение магазина площадью 143 кв. м, 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. 02.02.2006 истец вышел из состава членов СПКК «Алексеевский», получив паевой взнос и причитающиеся выплаты. В этот же день, 02.02.2006, СПКК «Алексеевский» передал истцу на праве собственности нежилое помещение магазина по акту приемки-передачи основных средств №. Остаточная стоимость объекта по акту составила 63 000 рублей. Истец полагает, что обязательства кооператива исполнены, однако стороны своевременно не зарегистрировали право собственности ввиду юридической неграмотности. В настоящее время регистрация невозможна, так как СПКК «Алексеевский» ликвидировано (ликвидация от 31.12.2009). Истец владеет, пользуется и распоряжается помещением добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, что подтверждается информационным письмом Администрации Алексеевского сельсовета от 06.08.2026 №. Согласно техническому паспорту от 16.07.2026 инвентарный №, общая площадь помещения составляет 117,50 кв. м. Помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Хомкин Б.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации Алексеевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Исследовав письменные доказательства, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что 01.02.2006 Общим собранием СПКК «Алексеевский» принято решение о выделе в счет имущественного пая Хомкину Б.И. здания магазина площадью 143 кв.м., 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> №
02.02.2006 между СПКК «Алексеевский» и Хомкиным Б.И. подписан акт приемки-передачи основных средств №, которым кооператив передал истцу нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: <адрес>.
Фактическое владение, пользование и распоряжение данным имуществом истцом осуществляется с 02.02.2006.
СПКК «Алексеевский» ликвидировано 31.12.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности, так как вторая сторона сделки отсутствует.
Согласно техническому паспорту от 16.07.2026 инвентарный № общая площадь нежилого помещения по адресу: <адрес> составляет 117,50 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположено помещение, №
Таким образом, истец Хомкин Б.И. фактически приобрел спорное недвижимое имущество (магазин по адресу: <адрес>), однако право собственности на указанное имущество за истцом не зарегистрировано.
Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В предмет доказывания по требованию, заявленному по данному основанию (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), исходя из системного толкования положений действующего законодательства, а также принимая во внимание Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, то есть законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчиком от совершения действий по регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании нашли свое подтверждение законность основания приобретения истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с волеизъявлением истца суд с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не взыскивает.
На основании изложенного и р руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Хомкиным Борисом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), право собственности на нежилое помещение – магазина, площадью 117,50 кв.м., 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий А.В.Федорова
Решение в окончательной форме принято 14.09.2026.