РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.
при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнилова Александра Валерьевича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гаражный бокс), установил:
Корнилов А.В. обратился в суд к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гаражный бокс). Требования мотивированы тем, что в 1997 году приобрел в собственность гаражный бокс № по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, №. На протяжении всего времени он пользуется данным гаражом. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом или в залоге не находится, не обременен иным образом. Он единолично, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может оформить право собственности на гаражный бокс.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, № № в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Еврейской автономной области.
Истец Корнилова А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, обеспечил явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Мурзин А.С. доводы и требования иска поддержал, просил признать за Корниловым А.В. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности. Сейчас есть необходимость оформить право собственности на данный гаражный бокс. Споры с иными лицами по спорному гаражу отсутствуют.
Представитель ответчика мэрии города, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (отметка на извещении), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (по электронной почте), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участника процесса, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав лицо, участвующее в деле, свидетелей, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что ПГЭК № исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ; в ОГБУ «Облкадастр» имеется инвентарное дело № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, №, <адрес>.
В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, №
Согласно техническому паспорту, спорный бокс № имеет инвентарный №, год постройки 1992-1996, расположен по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес>
В судебном заседании установлено, что Корнилов А.В. являлся членом кооператива <данные изъяты> по <адрес>, в <адрес>.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании пояснил свидетель ФИО5
Так свидетель ФИО5 суду пояснил, что он являлся председателем <данные изъяты> с 1992 года по 2010 год. В 1997 году он заверял сделку купли-продажи гаражного бокса № и записал членом кооператива Корнилова А.В., который все это время пользуется данным боксом, платит за электричество. Споров по данному гаражу с иными лицами не было.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, его показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетеля.
Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается, Корниловым А.В. произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что Корнилов А.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Корниловым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> № подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Корнилова Александра Валерьевича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гаражный бокс) - удовлетворить.
Признать за Корниловым Александром Валерьевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ