РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Благовещенка 16 октября 2026 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В., при секретаре Валькевич Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпиленко Раисы Викторовны к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карпиленко Р.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, в котором просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указала, что в 1986 году купила дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Документы не сохранились. Право собственности не зарегистрировано. Проживает в доме с 1986 года, несет расходы, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие и капитальные ремонты. Право собственности на спорное недвижимое имущество никем не оспаривается.
Истец Карпиленко Р.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца Кашун А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам и основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил провести судебное заседание в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Карпиленко Р.В. является владельцем дома по адресу: <адрес>, с 01.01.1997 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из книг похозяйственного учета, выданной Администрацией Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края 09.07.2026, постановлением Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №174 от 09.07.2026.
Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента получения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается также представленными чеками об оплате коммунальных услуг. Доказательств обратному не представлено.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение жилым домом и земельным участком Карпиленко Р.В. по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Истец не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карпиленко Раисой Викторовной (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Судья А.В. Федорова
Решение в окончательной форме принято 16.10.2026.