ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крамаровской И.Г., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Мартынову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к Мартынову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 24.01.2025г. между Матыновым В.В. и АО «№Альфа-Банк» был заключен кредитный договор № В соответствии с кредитным договором, Банк предоставил заемщику кредит в размере 1367000 рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом – 31,30% годовых. Кредитным договором предусмотрена цель использования заемщиком кредита Потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН. Заемщик длительное время не исполняет обязательства по договору. Сумма задолженности ответчика по состоянию на 13.02.2026г. составляет 1609888,39 рублей, в том числе просроченный основной долг 1356077,33 рублей, начисленные проценты 239790,53 рублей, штрафы и неустойки 14020,53 рубля. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 24.01.2025г. по состоянию на 13.02.2026г. в размере 1609888,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 31099 руб.(за требование имущественного характера) и в размере 20000 руб. ( за требование неимущественного характера), обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога 1584000 руб.
Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Мартынов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между АО «Альфа-Банк» и Мартыновым В.В. заключен кредитный договор № от 24.01.2025г., согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 1367000 рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом – 31,30% годовых.
Кредитным договором предусмотрена цель использования заемщиком кредита Потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес> общая площадь 36,1 кв.м, кадастровый номер №.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.
Согласно расчету, Банк исполнил свои обязательства перед заемщиком, перечислив в полном объеме заемные денежные средства.
Квартира по адресу: <адрес>, с 15.07.2022 находится в собственности у ответчика Мартынова В.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно положениям части второй данной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
По правилам п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.
Как следует из выписки по лицевому счету ответчиком Мартыновым В.В. обязательства по ежемесячному гашению кредита неоднократно нарушались, в связи с чем, по состоянию на 13.02.2026г. задолженность по кредитному договору № от 24.01.2025г. составляет 1609888,39 рублей, в том числе просроченный основной долг 1356077,33 рублей, начисленные проценты 239790,53 рублей, штрафы и неустойки 14020,53 рубля.
Указанный расчет задолженности соответствует условиям заключенного кредитного договора, условиям об уплате процентов за пользование заемными средствами, ответчиком в установленном порядке не оспорен, поэтому у суда нет оснований не доверять произведенным расчетам.
Правовых оснований для снижения размера неустойки суд не находит.
Требование банка о досрочном погашении задолженности по кредитному договору оставлено ответчиком без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению и с ответчика Мартынова В.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 13.02.2026 в сумме 1609888,39 руб.
По правилам п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом также подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии п.9 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита в сроки и порядке, предусмотренные п.18 договора: - залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного п. 19 договора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что в отсутствие должного исполнения кредитных обязательств, дает суду основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
При таких обстоятельствах суд определяет начальную продажную цену предмета ипотеки в сумме 1584000 руб., что составляет 80 % от рыночной стоимости заложенного объекта имущества в размере 1980000 руб. согласно отчету об оценке ООО «Система оценки» от 20.01.2026г. в отсутствие допустимых и достоверных доказательств иной стоимости объекта.
При подаче искового заявления, исходя из цены иска и требования неимущественного характера, истцом уплачена государственная пошлина в сумме в размере 31099 руб.(за требование имущественного характера) и в размере 20000 руб. ( за требование неимущественного характера), которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «Альфа-Банк» к Мартынову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Взыскать с Мартынова В.В., <данные изъяты>) в пользу АО «Альфа-Банк» (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от 24.01.2025г. по состоянию на 13.02.2026г. в размере 1609888,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 51099,00 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации на публичных торгах.
Определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 1 584 000 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г. Крамаровская
Мотивированное решение составлено 23.07.2026