РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ООО «УК «Город») к ЛНН о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу УОВ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что в собственности УОВ находилась 7/8 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/8 доли является РМИ Истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией в отношение многоквартирного <адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению (7/8 доли) имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную услугу за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 262,23 руб., пени в размере 442 346,42 руб. ДД.ММ.ГГГГ УОВ умер.
Истец просит взыскать в свою пользу с наследников УОВ задолженность по оплате за предоставленную истцом жилищную услугу за период периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 262,23 руб., пени в размере 442 346,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 812 руб.
Определением вынесенным в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ЛНВ
Представитель истца ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Город», не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ЛНВ о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что умерший УОВ являлся ее супругом, после его смерти она фактически приняла наследство в виде 7/8 доли жилого по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. Собственником 1/8 доли является ее дочь РМИ С исковыми требованиями согласна, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований.
Третье лицо РМИ в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставила.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что УОВ являлся собственником 7/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Другим собственником 1/8 доли указанного жилого помещения является Р (ранее УОВ) М.А.
ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.3.1. договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате за предоставленную жилищную услугу за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 398 262,23 руб., пени составляют 442 346,42 руб.
УОВ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа Красноярского края АЮВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе отсутствует наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство умершего УОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ЛНН (жена), РМИ (падчерица) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован РРЕ (внук). Лицевой счет открыт на имя УОВ
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде 7/8 доли квартиры считается находящимся в собственности наследника с момента смерти УОВ вне зависимости от даты получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в ЕГРН.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с момента смерти УОВ обязательства по содержанию указанного жилого помещения возлагаются на нового собственника – наследника ЛНН
Учитывая вышеизложенное, ЛНН является надлежащим ответчиком по данному делу.
Ответчик расчеты задолженности, представленные истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила, напротив предоставила суду письменное заявление о признании ею исковых требований.
Принимая во внимание, что стоимость перешедшего в данном случае к наследнику наследственного имущества не имеет значения для разрешения вопроса о погашении обязательств, возникших после смерти наследодателя и вытекающих из возникновения права долевой собственности на жилое помещение, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика ЛНН задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 262 руб. 23 коп., пени в размере 442 346 руб. 42 коп. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом представлено платежное поручение, подтверждающее оплату госпошлины по заявленным исковым требованиям в размере 21 812 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиками в заявленном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ЛНН о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ЛНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804) задолженность по оплате за предоставленную жилищную услугу за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 262 руб. 23 коп., пени в размере 442 346 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 812 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.