ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником Ивановой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Воробьева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Шаповалу Р. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Шаповалу Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее умершему ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю.Н. Распоряжением Администрации города Норильска от 12.02.2026 N° 887 жилое помещение включено в Реестр собственности муниципального образования <адрес> в отношении жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ отделом содержания и учета жилищного фонда Управления в адрес исполнителя муниципального контракта на оказание комплексных услуг в области административного обслуживания жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд направлена заявка на вскрытие и установку запирающего устройства (замка) в жилом помещении. В ходе исполнения вышеуказанной заявки исполнителем муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания в жилом помещении Шаповала Р.И., имеющего временную регистрацию на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд социального использования муниципального образования город Норильск. По учетным данным Управления ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит. Учитывая вышеизложенное, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск, просит суд признать Шаповала Р.И., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить последнего из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Норильск с 28.01.2026, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Распоряжением Администрации города Норильска от 12.02.2026 N° 887 жилое помещение включено в Реестр собственности муниципального образования город Норильск в отношении жилых помещений.
12.02.2026 отделом содержания и учета жилищного фонда Управления в адрес исполнителя муниципального контракта на оказание комплексных услуг в области административного обслуживания жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд (далее - исполнитель муниципального контракта) направлена заявка на вскрытие и установку запирающего устройства (замка) в жилом помещении.
В ходе исполнения вышеуказанной заявки исполнителем муниципального контракта 16.02.2026 установлен факт проживания в жилом помещении Шаповала Р.И., имеющего временную регистрацию на срок с 02.04.2018 по 30.04.2028.
Согласно сведений регистрационного досье, Шаповал Р.И. зарегистрирован
Распоряжением Администрации города Норильска от 24.02.2026 № 1197 спорное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд социального использования муниципального образования город Норильск.
Ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от 16.02.2026 ООО «Перспектива Плюс», что не опровергнуто ответчиком.
Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.
Судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.
До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил, ключи истцу не передал, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, без законных на то оснований.
Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения.
Так согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 31.03.2015 №23/4-494 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска является администратором собственности муниципального образования г. Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, Шаповал Р.И. не имеет никаких законных оснований для проживания квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку соглашения о порядке и праве проживания между истцом и ответчиком в спорной квартире не заключалось. При разрешении заявленного спора судом было также учтено, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
При разрешении заявленного спора судом было также учтено, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении, подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.
Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 3000 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Шаповалу Р. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Признать Шаповала Р. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Шаповала Р. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения
Взыскать с Шаповала Р. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.