ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединённые системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9. (1/4 доля) и ФИО11. (3/4 доли). До настоящего времени начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по единому лицевому счёту, оформленному на имя ФИО10. С 2023 года ответчик перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к образованию задолженности. Наличие спора подтверждается заочным решением Норильского городского суда от 10.02.2026 по делу № 2-183/2026 о взыскании задолженности. Соглашение о порядке оплаты между сособственниками не достигнуто. В связи с изложенным истец просит разделить лицевой счёт и установить порядок оплаты пропорционально долям, а также обязать обслуживающие организации выдавать отдельные платёжные документы.
В судебное заседание истец ФИО12. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО13. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила.
Представители ответчиков ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14. (1/4 доля) и ФИО15 (3/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления)).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из системного толкования вышеприведённых положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учётом разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нём.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Следовательно, в случае наличия прибора учёта потреблённого коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате. В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа сторонами не достигнуто.
Ранее Норильским городским судом 10.02.2026 вынесено заочное решение по делу № 2-183/2026 о взыскании с ФИО17 в пользу ФИО18 задолженности по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о наличии между сособственниками спора о порядке несения расходов.
Анализируя обстоятельства дела, материалы дела в их совокупности, суд считает заявленные требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственники жилого помещения вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого долей в праве собственности на квартиру.
Таким образом, надлежит определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: на ФИО19 – в размере 1/4 доли, на ФИО20. – в размере 3/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению (в том числе на общедомовые нужды), обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО21 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>
Возложить на ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 1/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению (в том числе на общедомовые нужды), обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Возложить на ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 3/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению (в том числе на общедомовые нужды), обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736), Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (ИНН 2457058356), Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединённые системы» (ИНН 2457029066), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666), Общество с ограниченной ответственностью «РостТех» (ИНН 2465240182) с момента вступления настоящего решения суда в законную силу заключить с ФИО24 и ФИО25 отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, производить начисление и формирование отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно определённому судом порядку и размеру участия в этих расходах (ФИО26 – 1/4 доля, ФИО27. – 3/4 доли).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук