ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Береза Е. В., Давыдовой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск»), уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит Береза Е.В. и Береза Ж.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником Береза Ж.А. является Давыдова А.А. За период с 01.10.2024 по 28.02.2026 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 72 692,38 руб. и пени за период с 16.11.2024 по 27.03.2026 в размере 8 249,09 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика Береза Е.В. задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 346,19 руб. и пени в размере 4 373,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.; взыскать с ответчика Давыдовой А.А. задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 346,19 руб. и пени в размере 4 373,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, согласен на вынесение судом заочного решения.
Ответчики Береза Е.В., Давыдова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, также как и ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Береза Ж.А. и Береза Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 06.10.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «УК «ЖКС-Норильск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № 134-У. За предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.
В спорном жилом помещении с 18.11.2005 зарегистрирован Береза Е.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, представленной ООО «УК «ЖКС-Норильск».
Б.Ж.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Б.Ж.А. нотариусом С.Т.А. было открыто наследственное дело. Наследником по завещанию, принявшей наследство является Давыдова А.А. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавалось. В деле есть информация о наличии на счетах умершей в ПАО Сбербанк денежных средств, составляющих на дату смерти – 43 054 руб. Это имущество не было завещано, наследники по закону не обращались.
Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 72 692,38руб., что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных.
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам за период с 16.11.2024 по 27.03.2026 составляет 8 746,82 руб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиками не предоставлено.
При проверке расчета судом установлено, что он соответствует условиям, предусмотренным договорами управления и ЖК РФ, предоставленный истцом осуществлен с учетом общей площади жилого помещения.
Ответчики расчет задолженности, представленный истцом не оспорили, контррасчет и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.
Судом установлено, что ответчиком Давыдовой А.А. совершены действия по принятию наследства – обращение в нотариальные органы. Таким образом, ответчик Давыдова А.А. независимо от совершения действий по получению свидетельства о праве на наследство на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, регистрации права собственности в ЕГРН, с момента открытия наследства является собственником указанного имущества и обязана нести расходы по его содержанию.
В связи с изложенным с ответчика Давыдовой А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 36 346,19 руб., пени за период с 16.11.2024 по 27.03.2026 в размере 4 373.41 руб.
С ответчика Береза Е.В. в пользу истца также подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 36 346,19 руб., пени за период с 16.11.2024 по 27.03.2026 в размере 4 373.41 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы в размере 2000 руб., с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Береза Е. В., Давыдовой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Береза Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 36 346,19 руб., пени за период с 16.11.2024 по 27.03.2026 в размере 4 373.41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с Давыдовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 36 346,19 руб., пени за период с 16.11.2024 по 27.03.2026 в размере 4 373.41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.