Дело № 2-1883/2026 (24RS0040-01-2026-001662-22)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 21 мая 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к Алиеву Вафадару Годжат оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил:
Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к Алиеву В.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, в обоснование требований указав, что между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующий от имени муниципального образования город Норильск, и Алиевым В.Г. заключен договор аренды земельного участка от 23.11.2023 №, площадью 63 кв.м, для размещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В порядке исполнения Договора земельный участок передан ответчику 23.11.2023. Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем просят взыскать с него в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 04.12.2024 по 04.12.2025 в размере 165750 руб., а также пени в соответствии с пунктом 4.2 Договора за период с 04.12.2024 по 02.02.2026 в размере 33364,35 руб.
Представитель истца МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Алиев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Как установлено в судебном заседании, между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск, и Алиевым В.Г. по результатам аукциона 23.11.2023 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м, с видом развешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд», расположенного по адресу: <адрес> данный земельный участок передан Алиеву В.Г. по акту приема-передачи 23.11.2023.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер годовой арендной платы составляет 110500 руб.
Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором земельного участка ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода.
Пунктом 2.3.3 Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендную плату в соответствии с пунктами 3.1,3.2 Договора.
Согласно пункта 3.6 Договора неиспользование Земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
В соответствии со статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней) - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пункте 3.3 Договора, арендатор обязуется оплатить пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
В связи с нарушением своих обязательств по Договору в адрес ответчика была направлена претензия от 05.02.2026 № 150-872/150 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок со дня получения претензии. Претензия вернулась в адрес Управления имущества.
Таким образом, за период с 04.12.2024 по 04.12.2025 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 165750 руб., а также пени в соответствии с пунктом 4.2 Договора за период с 04.12.2024 по 02.02.2026 в размере 33364,35 руб.
Расчет пени произведен истцом исходя из ставки рефинансирования приравненной к значению ключевой ставки Банка России, определенной на соответствующую дату, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора. Ответчик указанный расчет не оспаривал, никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере сумм, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью либо частично принятых на себя обязательств в соответствии с условиями договора аренды суду не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Норильск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6937 руб., из расчета в соответствии со ст.333.19 НК РФ (199114,35 руб. – 100000 руб.) *3% +4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к Алиеву Вафадар Годжат оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Алиева Вафадара Годжат оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по договору аренды земельного участка от 23.11.2023 № за период 04.12.2024 по 04.12.2025 в размере 165750 руб., а также пени за период с 04.12.2024 по 02.02.2026 в размере 33364,35 руб.
Взыскать с Алиева Вафадара Годжат оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск Красноярского края государственную пошлину в размере 6937 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Захарова
Мотивированное заочное решение составлено 22.05.2026.