Дело № 2-2014/2026 24RS0040-01-2026-001799-96
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Норильск Красноярского края 04 августа 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к Агаджановой Л.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось с иском в суд к Агаджановой Л.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 28.07.2017 между АО «КБ ДельтаКредит» (после присоединения ПАО «Росбанк») и Агаджановой Л.О. заключен кредитный договор № для приобретения надвижимости, согласно которому ответчику выдан кредит в размере 994 500 руб., с внесением регулярного платежа в размере 15 764,17 руб., сроком на 121 месяц, под 15,50% годовых. Исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 01.01.2025 все права и обязательства по заключенным ПАО «Росбанк» договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. По состоянию на 23.03.2026 задолженность составляет 369 778,21 руб. Согласно отчету ООО «Бюро Оценки Бизнеса» стоимость заложенного имущества составляет 2 693 648 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 369 778,21 руб., проценты за пользование кредитом в размере 15,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 336 018,86 руб. с 24.03.2026 и до дня фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 363 945,11 руб., начиная с 24.03.2026 и до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 154 918,40 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 744 руб. и оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб.
Представитель истца АО «ТБанк» Абрамов Г.А., действующий на основании доверенности от 14.11.2024 №, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.134).
Ответчик Агаджанова Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в суд своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, между АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и Агаджановой (ранее Патратий) Л.О. был заключен кредитный договор от 28.07.2017 №, в соответствии с которым ответчику выдан кредит в сумме 994 500 руб., на срок 122 месяца, под 11,50% годовых (л.д.23-33).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34).
Указанная выше квартира принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-36).
18.08.2017 Патратий Л.О. сменила фамилию на Агаджанову (л.д.147-149).
20.09.2017 между АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и АО «КБ ДельтаКредит» заключен договор цессии, согласно которому требования по кредитному договору № от 28.07.2017, включая права по закладной на квартиру, перешли цессионарию (л.д.137-139).
В соответствии с договором о присоединении от 19.04.2019 АО «КБ ДельтаКредит» присоединился к ПАО «Росбанк» (л.д.140-143).
01.11.2024 единственный акционер АО «Тбанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО Росбанк. С 01.01.2025 после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО Росбанк договорам перешли к АО «Тбанк» в порядке универсального правопреемства (л.д.117-127).
Таким образом, право требования взыскания долга по кредитному договору № от 28.07.2017, а также права залогодержателя на заложенное имущество, перешли к АО «ТБанк».
Судом установлено, что условия погашения кредита ответчик нарушает, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 23.03.2026 составляет 369 778,21 руб., из них: 336 018,86 руб. - сумма основного долга; 27 926,25 руб. - сумма просроченных процентов; 5 833,10 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнения обязательств по кредитному договору (л.д.21-23).
Истцом в адрес ответчика 19.02.2026 было направлено письмо с требованием о погашении задолженности, однако указанное требование оставлено ответчиком без исполнения (л.д.63,64).
Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору добровольно ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требование банка о взыскании долга является законным.
Поскольку расчет задолженности по кредитному договору № от 28.07.2017 произведен истцом по состоянию на 23.03.2026, вместе с тем, в соответствии с приведенным выше правовым регулированием кредитор вправе требовать уплаты процентов за пользование займом (кредитом) и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по день его фактического исполнения (возврата займа), требования АО «ТБанк» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых с 24.03.2026 до дня фактического исполнения обязательства по ставке 15,50% годовых на сумму задолженности по основному долгу и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 24.03.2026 до дня фактического исполнения обязательства, что является правомерным и подлежит удовлетворению.
При этом, размер процентов с 24.03.2026 на дату вынесения решения составляет 19 120,85 руб., исходя из расчета:
2026 (365 дней)
период дней сумма основного долга проценты сумма проц.
заем и проц.
24.03.2026 – 04.08.2026
134
336 018,86
19 120,85
19120,85
355 139,71
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 363 945,11 руб. (основной долг 336 018,86 руб. + проценты 27 926,25 руб.), начиная с 24.03.2026 до дня фактического исполнения обязательства, которые также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.6.1 Договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.
По состоянию на 28.07.2017 (дата заключения кредитного договора), ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 9%.
Исходя из приведенного ниже расчета, размер неустойки с 24.03.2026 по дату вынесения решения составляет 11 992,29 руб.:
2026 (365 дней)
период дней формула
24.03.2026 – 04.08.2026
134
363 945,11 ? (1/366*9%) ? 134
Неустойка: 11 992,29 руб.
Сумма долга: 363 945,11 руб.
Разрешая заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенную квартиру, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог приобретаемую квартиру, площадью 42,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:55:0000000:26950.
Согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества квартиры от 25.03.2026 № выполненного ООО «...», размер рыночной стоимости заложенной квартиры составляет 2 693 648 руб. Стоимость услуг оценочной организации составила 5 000 руб. (л.д.42-61,62).
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах: квартиру - назначение жилое, площадь: 42,9 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 154 918,40 руб. (2 693 648 руб. х 80%);
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в размере 31 744 руб., по платежному поручению от 30.03.2026 №, и расходы по оплате услуг оценки заложенного имущества в размере 5 000 рублей по платежному поручению от 30.03.2026 №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования АО «ТБанк» к Агаджановой Л.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
Взыскать с Агаджановой Л.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН ...) в пользу АО «ТБанк» (ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору от 28.07.2017 № по состоянию на 23.03.2026 в размере 369 778 рублей 21 копейка (в том числе: основной долг – 336 018,86 руб., просроченные проценты – 27 926,25 руб., неустойка – 5 833,10 руб.), проценты за период 24.03.2026 по 04.08.2026 в размере 19 120 рублей 85 копеек, неустойку за период с 24.03.2026 по 04.08.2026 в размере 11 992 рубля 29 копеек, расходы по оценке в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 774 рубля 00 копеек.
Взыскать с Агаджановой Л.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН ...) в пользу АО «ТБанк» (ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 15.50 % годовых, начисляемые на остаток от суммы основного долга в размере 336 018 рублей 86 копеек за каждый календарный день, начиная с 05.08.2026 и до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Агаджановой Л.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН ...) в пользу АО «ТБанк» (ОГРН 1027739642281) неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере 9 % годовых, начисляемую на остаток суммы в размере 363 945 рублей 11 копеек за каждый календарный день, начиная с 05.08.2026 и до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 42,9 м2, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2 154 918 рублей 40 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 11.08.2026