ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Сапуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), общей площадью 65,1 кв.м., по договору найма жилого помещения коммерческого использования № от 27.12.2021 предоставлено Прониной А.В. Согласно Договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения. Согласно справке о задолженности, составленной по состоянию на 26.01.2026, задолженность ответчика по плате за пользование жилым помещением за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года составляет 100 732,12 руб. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд взыскать с Прониной А.В. денежные средства за пользование жилым помещением в сумме 100 732,12 руб.
Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Пронина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.
С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).
Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска.
Указанное жилое помещение, общей площадью 65,1 кв.м., по договору найма жилого помещения коммерческого использования № от 27.12.2021 предоставлено Прониной А.В.
По условиям договора наниматель принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за наем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Платежи в счет погашения сумм по оплате за пользованием жилым помещением, начисленных за период начиная за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года нанимателем не вносились, задолженность составляет 100 732,12 руб.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором найма жилого помещения коммерческого использования обязательств ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Прониной А.В. задолженности в размере 100 732,12 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 4 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (ИНН №), в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору найма жилого помещения коммерческого использования № от 27.12.2021 за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 100 732,12 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (ИНН №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года.