Дело № 2-2171/2026 24RS0040-01-2026-002062-83
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 12 мая 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества Администрации города Норильска к АВГ о взыскании арендной платы и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущества Администрации г. Норильска обратилось с иском в суд к АВГ взыскании арендной платы и пени.
Требования мотивированы тем, что 16.01.2025 между Управлением имущества Администрации г. Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и АВГ заключен договор аренды № 14827 земельного участка с кадастровым номером 24:55:0402013:1878, площадью 674 кв.м, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:55:0402013:3702, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ Норильск, город Норильск, район Центральный, ул. Талнахская, район здания № 12. В порядке исполнения договора земельный участок передан ответчику 16.01.2025 по акту приема-передачи. В соответствии с пунктами 1.4, 1.5 договора срок аренды земельного участка с 22.11.2024 до 22.12.2027. В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 939 000 руб. Арендная плата исчисляется с 22.12.2024. Пунктом 3.2 Договора установлено, арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала. 19.11.2025 исх.№ 150-8222/152 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая до настоящего времени не исполнена. За период с 07.07.2025 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 733 590 руб., а также пени за период с 07.07.2025 по 14.11.2025 в размере 56 963,27 руб.
Истец просит суд взыскать с АВГ в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате по договору аренды от 16.01.2025 № 14827 земельного участка с кадастровым номером 24:55:0402013:1878 начисленную 07.07.2025 в размере 733 590 руб., а также пени за период с 07.07.2025 по 14.11.2025 в размере 56 963,27 руб.
Представитель истца Суворова А.С., действующая на основании доверенности от 15.01.2025 № 150-5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Ответчик АВГ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
К основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельный кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Как следует из материалов дела, 16.01.2025 между Управлением имущества Администрации г. Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и АВГ заключен договор аренды № 14827 земельного участка с кадастровым номером 24:55:0402013:1878, площадью 674 кв.м, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:55:0402013:3702, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ Норильск, город Норильск, район Центральный, ул. Талнахская, район здания № 12 (л.д.11-15).
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 16.01.2025 (л.д.16).
Пунктом 1.4 Договора срок аренды земельного участка срок аренды земельного участка установлен до 22.12.2027.
В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 939 000 руб. Арендная плата исчисляется с 22.12.2024.
Пунктом 3.2 Договора установлено, арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.
Согласно п. 2.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с пунктом 3.1-3.4 Договора.
Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пунктах 3.2 договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, в период действия договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом: по арендной плате на 07.07.2025 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 733 590 руб., а также пени за период с 07.07.2025 по 14.11.2025 в размере 56 963,27 руб. (л.д.19).
Истцом в адрес ответчика 19.11.2025 исх.№ 150-8222/152 направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая до настоящего времени не исполнена (л.д.17,18).
Расчет задолженности по арендной плате, представленный стороной истца, судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает.
В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, периода начисления неустойки, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и полагает возможным взыскать неустойку в заявленном размере, полагая эту суму разумной и соответствующей последствиям и срокам нарушения ответчиком обязательств.
Содержание указанной статьи следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком достоверно подтверждающих исполнение обязательства по возврату задолженности ни в полном объеме, ни частично не представлено.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 812 руб., с округлением до полного рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Управления имущества Администрации <адрес> к АВГ о взыскании арендной платы и пени.
Взыскать с АВГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска (ИНН 2457058235) задолженность по арендной плате по договору аренды от 16.01.2025 № 14827 земельного участка с кадастровым номером 24:55:0402013:1878 начисленную на 07.07.2025 в размере 733 590 рублей 00 копеек, а также пени за период с 07.07.2025 по 14.11.2025 в размере 56 963 рубля 27 копеек.
Взыскать с АВГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 812 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 12.05.2026