РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к СМС и СНВ о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к СМС и СНВ о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей собственности СМС и СНВ Истец обращался за выдачей судебного приказа, который был отменен 07.11.2025. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, они злостно уклоняются от исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к погашению задолженности не предпринимают. Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 составляет 47 559,08 руб., размер пени составляет 10 918,58 руб.
Истец просит взыскать в солидарном порядке с СМС и СНВ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 в размере 47 559,08 руб., пени в размере 10 918,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 248,88 руб.
Представитель истца ООО «УК «Город» - Кирюшкина С.В., действующая на основании доверенности от 11.02.2026 № УКГ-15/2026, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.53).
Ответчик СНВ о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Определением суда от 15.07.2026 СНВ отказано в удовлетворении ходатайства о передаче гражданского дела в другой суд по подсудности.
Ответчик СМС в судебном заседании исковые требования признал частично, возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания жилищной услуги по содержанию антенного оборудования, поскольку истец выставляет оферту за бытовую антенну и понуждает к совершению конклюдентных действий путем совершения акцепта, в связи с чем отсутствует возможность отказаться от данной навязанной услуги (л.д.55-57).
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом установлено, что ООО «УК «Город» в соответствии с заключенным договором управления от 06.04.2020 № 21-УПР является управляющей организацией для многоквартирного <адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.18-23)
Ответчики на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2004 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).
В соответствии с п. 4.2 Договора 2 размер платы для Собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственнику помещения согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Пунктом 4.6 Договора определено, что размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.
В соответствии с п.4.8 Договора, размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4.9 Договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.
Согласно представленным расчетам задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 в размере 47 559,08 руб. Общий размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 составил 10 918,58 руб. (л.д. 16,17).
Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 07.11.2025 судебный приказ о взыскании задолженности отменен по поступившим возражениям должника (л.д.14).
При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута.
Согласно п.3.2.9 Договора, управляющая компания вправе самостоятельно (без проведения общего собрания собственников) вносить изменения в перечень состава общего имущества МКД при установке, демонтаже либо замен оборудования: общедомовых приборов учета, лифтов, телевизионных антенн, дверей с запирающим устройством и иного оборудования.
Согласно п.2.8 приложению № 1 «Перечень и состав работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома» к Договору, определенный в соответствии с Постановлением от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда», утвержденного постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в состав общедомового имущества входят общедомовые антенны коллективного пользования, а в договор включены работы по содержанию данного оборудования.
Поскольку антенное оборудование включено в состав общедомового имущества согласно договору, суд находит довод несостоятельным ответчика СМС о необоснованном начисление указанной услуги.
Принимая во внимание, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, оплаты задолженности полностью или в части, не учтённой в расчете задолженности, не представлено, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с СМС и СНВ задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 в размере 47 559,08 руб., пени в размере 10 918,58 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд приходит к выводу о том, что уплаченные истцом государственные пошлины при подаче заявлений о выдаче судебных приказов в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 1930 от 15.04.2026) и 2 000 руб. (платежное поручение № 9828 от 01.08.2025), подлежат зачету.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 руб., с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Истец просит взыскать расходы по оплате почтовых отправлений на общую сумму в размере 248,88 руб. (л.д.8-11), данные расходы подлежат взысканию с ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к СМС и СНВ.
Взыскать в солидарном порядке с СМС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) и СНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804, ОГРН 1102457001503) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 в размере 47 559 рублей 08 копеек, пени в размере 10 918 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 248 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 22.07.2026