ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 июля 2026 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тырышкиной Е.Н., при секретаре Захарьевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Николаевой Анне Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Николаевой А.С. в котором просит: расторгнуть кредитный договор № между Николаевой А.С. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4620201,19 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 76341,41 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 32,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога- жилой дом находящийся по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <данные изъяты> По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 3991340.91 руб. с возможностью увеличения лимита под 32.9 % годовых, сроком на 59 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество которое находится по адресу: – 659900, <адрес>, г Белокуриха, <адрес> (для целей настоящего Договора далее по тексту именуемое Недвижимое имущество-1) – <данные изъяты> (для целей настоящего Договора далее по тексту именуемое Недвижимое имущество-2),
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Николаевой А.С., возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 132 дня.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 354 687,92 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет в размере 4620 201,19 руб.
В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие неявившихся сторон по спору.
В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк», ответчик Николаева А.С. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
До судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения и прекращении производства по делу, представив суду подписанный сторонами текст мирового соглашения, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, оглашены в судебном заседании.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права.
Согласно ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, условия которого могут быть выражены в письменной форме. Суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по гражданскому делу в случае, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Поскольку представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, а также других лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд находит возможным, утвердить мировое соглашение на условиях, указанных сторонами.
На основании статьи 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, подлежит частичному возврату государственная пошлина, уплаченная ПАО «Совкомбанк» при подаче искового заявления в размере 53438,99 руб. (70% от 76 341,41 руб.) согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Публичного акционерного общества «Совкомбанк» ФИО1 и Николаевой Анной Сергеевной по гражданскому делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Николаевой Анне Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество на следующих согласованных сторонами условиях:
1. По состоянию на «02» июля 2026 г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 3939 006 (три миллиона девятьсот тридцать девять тысяч шесть) руб. 97 коп., в том числе 3939 006 (три миллиона девятьсот тридцать девять тысяч шесть) руб. 97 коп.- просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. Запользование Кредитом по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 14,9 % на 6 месяцев после подписания мирового соглашения, далее ставка 32.90 (Тридцать две целых девяносто сотых) процентов годовых. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 30-го (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентами Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 14,9 % на 6 месяцев после подписания мирового соглашения, далее ставка 32.90 (Тридцать две целых девяносто сотых) процентов годовых.
Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога недвижимое имущество:
- Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности Николаевой А.С., с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 8 408000 руб. 00 коп.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке) понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на них.
Судебные расходы Истца, в соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации за уплаченную госпошлину 76 341 руб. 41 коп., подлежат оплате Ответчиком в размере 30 % (тридцати процентов) 22 902 руб. 42 коп., не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу №2-105/2026 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Николаевой Анне Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Возвратить ПАО «Совкомбанк» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 53438,99 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.Н. Тырышкина