РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г.Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тырышкиной Е.Н., при секретаре Захарьевой А.Е., с участием помощника прокурора г.Белокуриха Малыгиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко Елены Евгеньевны к Лынникову Владимиру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Радченко Е.Е. обратилась в суд с иском к Лынникову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, находящихся по указанному выше адресу. Данные объекты недвижимости истец получила в наследство по завещанию от матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истца ФИО5 зарегистрировала своего сына Лынникова В.Е. ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме. В июле 2006 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в неизвестном направлении. Его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. С июля 2006 года по 2016 год в указанном жилом доме ответчик не появлялся и не проживал. В 2016 году приезжал к матери за материальной помощью и через несколько дней уехал в неизвестном направлении. С 2016 года по настоящий период времени адрес его фактического проживания истцу неизвестен, связи не имеет.
Мать истца ФИО5 проживала в квартире и была зарегистрирована по адресу: <адрес> в доме, который принадлежал ей на праве собственности в <адрес>, она не проживала, а использовала его как летнюю дачу. ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме произошло возгорание из-за неисправности отопительной печи и дымохода, в результате пожара уничтожена внутренняя отделка, потолочные перекрытия, окна, двери, повреждена кровля, которая впоследствии обрушилась внутрь дома. Пострадавших в доме не обнаружено, дом оказался полностью непригодным к проживанию. С ДД.ММ.ГГГГ у матери истца ФИО5 до момента ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, а сейчас и у истца, со дня вступления в права наследования по завещанию ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий период времени, нет финансовой возможности отремонтировать и восстановить дом. Кроме того, продажа дома и его цена, обремененные пропиской ответчика, значительно снижается, найти покупателя на такой дом проблематично, в связи с чем, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает права собственника.
Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Радченко Е.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Лынников В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, а также по известному суду последнему месту жительства.
Изучив материалы дела, заключение участвующего в деле помощника прокурора Малыгиной И.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, истец Радченко Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником указанных объектов недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об ограничении прав и обременении указанного дома не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязании и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 6-11, 24-26).
Следовательно, право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРН.
Ранее, указанные объекты недвижимости, на праве единоличной собственности принадлежали матери истца ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Вышеуказанное имущество истец унаследовала от матери ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 12).
Ответчик Лынников В.Е. приходится сыном умершей ФИО5, братом истца Радченко Е.Е., как следует из информации отдела ЗАГС <адрес> (л.д. 37), и текста искового заявления.
При жизни ФИО5 зарегистрировала сына Лынникова В.Е. в доме, находящемся в <адрес>.
В соответствии со справкой начальника ТО НД и ПР № УНД и ПРГУ МЧС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час. 25 мин. в жилом доме, принадлежащем ФИО5, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем и продуктами горения уничтожена внутренняя отделка, потолочное перекрытие, повреждена кровля жилого дома и личные вещи собственников (л.д. 15). Данный дом непригоден для проживания, что подтверждается фотографиями, представленными истцом (л.д. 33).
Согласно сведениям МО МВД России «Белокурихинский» (отделение по вопросам миграции) в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства Лынников В.Е. Иные лица по данному адресу не зарегистрированы (л.д. 14, 29, 39).
Из информации МО МВД России «Белокурихинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Лынников В.Е. проживает в <адрес> края по <адрес>. По адресу: <адрес>, никто не проживает, дом заброшен, является нежилым. В производстве дел оперативного учета, по заведенных по факту розыска Лынникова В.Е., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 40-41).
Кроме того, из искового заявления следует, что в июле 2006 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в неизвестном направлении. Его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. С июля 2006 года по 2016 год в указанном жилом доме ответчик не появлялся и не проживал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лынников В.Е. и истец Радченко Е.Е. не являются членами одной семьи согласно положениям ст. 31 ЖК РФ, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме по <адрес>, нет.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что что истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют вещные права на жилые помещения в <адрес> в <адрес> края, с Лынниковым В.Е. соглашение о сохранении за ним права проживания в жилом доме не заключалось, то он утратил право пользования указанным жилым помещением.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания признать ответчика Лынникова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
В силу вышеизложенного нормативного регулирования, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, на основании решения суда о признании утратившим право пользования.
В связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета, заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
Кроме того, как отмечено выше, факт регистрации по месту проживания является административным актом, и в полномочия суда не входит функция снятия лиц с регистрационного учета, данная функция отнесена к полномочиям паспортно-визовой службы (миграционного пункта).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радченко Елены Евгеньевны к Лынникову Владимиру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Лынникова Владимира Евгеньевича, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Лынникова Владимира Евгеньевича с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белокурихинский городской суд Алтайского края.
Судья Е.Н. Тырышкина
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года