ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 мая 2026 года г. Белокуриха, Алтайский край
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тырышкиной Е.Н., при помощнике судьи Крыловой А.Д., с участием:
представителя истца Воробьева М.А., ответчика Замятина И.Д., его представителя Сухова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тырышкиной Эльвиры Александровны к Замятину Ивану Давыдовичу о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тырышкина Э.А. обратилась в суд с иском к Замятину И.В. в котором просит: расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тырышкиной Э.А. и Замятиным И.Д. Установить, что вынесенный судебный акт о возврате недвижимого имущества Замятину И.Д. является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Тырышкиной Э.А. и государственной регистрации права собственности на земельные участки Замятина И.Д.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Тырышкиной Э.А. и Замятиным И.Д. заключен договор купли-продажи земельных участков с оплатой в рассрочку, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить следующее имущество:
-земельный участок с кадастровым №, площадью 244 609 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 132 240 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 3 257 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно п.3.3 договора земельные участки передаются покупателю с момента заключения договора, который по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
Переход права собственности на земельные участки зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.1 договора общая цена отчуждаемых земельных участков составляет 35000000 руб.
Пунктом 2.2 договора по соглашению сторон расчет между ними должен был быть произведен в следующем порядке: 5000000 руб. покупатель оплачивает продавцу до подписания договора; 30000000 руб. покупатель оплачивает продавцу в рассрочку на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 3000000 руб. до 15 числа каждого месяца каждого года на лицевой счет продавца.
В связи с невозможностью исполнения истцом обязательств по оплате приобретенного у ответчика имущества, в том числе не были оплачены 5000000 руб. до подписания договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика заказным письмом предложение о расторжении договора, которое согласно сервиса отслеживания почтовых отправлений было вручено получателю ДД.ММ.ГГГГ.
В тридцатидневный срок, установленный в предложении о расторжении договора купли-продажи ответ в адрес истца не поступал. Таким образом, в досудебном порядке спор между сторонами урегулирован не был.
Истец Тырышкина Э.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель Воробьев М.А. в судебном заседании предоставил заявление об отказе истца от иска в полном объеме. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 39, 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. А именно о том, что в случае принятия судом отказа истца от иска, производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основанием не допускается.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заявление истца об отказе от иска приобщено к материалам дела.
Ответчик Замятин И.Д., его представитель Сухов В.В. с исковыми требованиями Тырышкиной Э.А. не согласились, не возражали против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает возможным принять от представителя истца отказ от исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст.3 ГПК РФ и ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему правом на обращение в суд за защитой нарушенного права.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае сторона истца воспользовалась своим правом и заявила об отказе от исковых требований, при этом отказ от иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований и в соответствии с абз. 4 ст.220 ГПК РФ прекратить производство по настоящему делу.
Судом разъяснены последствия отказа от иска по ст.ст.220, 221 ГПК РФ - о том, что при отказе истца от иска и принятии его судом производство по делу прекращается, вторичное обращение в суд с иском о том же предмете, по тем же основаниям и между теми же сторонами не допускается.
Поскольку суд принял отказ истца от иска в полном объеме, производство по настоящему делу, подлежит прекращению.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина, согласно платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 109000 руб., подлежит частичному возврату в размере 70% от уплаченной суммы в размере 169000 рублей, а именно, в размере 118300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз.4 ст.220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от представителя истца Тырышкиной Эльвиры Александровны- Воробьева Максима Алексеевича отказ от исковых требований.
Прекратить производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Тырышкиной Эльвиры Александровны к Замятину Ивану Давыдовичу о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, в связи с отказом представителя истца Тырышкиной Э.А. –Воробьева М.А. от исковых требований в полном объеме.
Возвратить истцу Тырышкиной Эльвире Александровне уплаченную государственную пошлину, согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118300 рублей.
Разъяснить, что отказ истца от иска препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.
Данное определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд Алтайского края в течение 15 дней.
Судья Е.Н. Тырышкина