РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А., при секретаре Гуриной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению Потепневой Галины Гавриловны к Палаус Марине Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,–
УСТАНОВИЛ:
Потепнева Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Палаус М.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована Палаус М.А., которая ранее сожительствовала с её братом, но более 20 лет (после смерти брата) в спорном жилье не проживает, услуги по его содержанию не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация Палаус М.А. в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника.
С учётом уточнения просит признать Палаус Марину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Палаус М.А. уточнённые исковые требования и доводы иска поддержала.
Ответчик Палаус М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, выслушав пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).
Из материалов дела следует, что с 13.10.2023 право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Потепневой Галиной Гавриловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2023.
Согласно адресной справке от 28.04.2026, сообщению администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района от 30.04.2025 в спорной жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает Палаус Марина Анатольевна.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако длительное время в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несёт бремя его содержания, не является членом семьи истца.
Суд, с учётом того, что ответчик не является членом семьи истца, считает, что прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика Палаус М.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Потепневой Галины Гавриловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) к Палаус Марине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Палаус Марине Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Палаус Марины Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Серебрякова
Мотивированное решение составлено 11.06.2026