РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Маркиной Л.А., при секретаре Устиненко О.В., с участием представителя истца Сайковского С.А., действующего на основании ордера от 06.04.2026 № 34, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Ершова Сергея Акимовича к жилищно-строительному кооперативу «Ясень-2010» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, установил:
Ершов С.А. обратился к ЖСК «Ясень-2010», в котором просит признать за ним право собственности на долю в размере 166/142943 в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадь 14294,3 кв.м., кадастровый №, что соответствует нежилому помещению (машино-месту) строительный №, общей площадью 16,6 кв.м; прекратить право собственности ЖСК «Ясень» на долю в размере 166/142943 в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадь 14294,3 кв.м., кадастровый №, что соответствует нежилому помещению (машино-месту) строительный №, в цокольном этаже, общей площадью 16,6 кв.м.
В обоснование заявленных требований указало, что истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования принадлежит право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи в собственность нежилого помещения, по существу являющемуся машино-местом, строительный №, расположенного в цокольном этаже многофункционального здания по адресу: <адрес> – <адрес>37 в <адрес>. Право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи указанного нежилого помещения принадлежит истцу на основании: договора (соглашения) от ДД.ММ.ГГГГ участия в строительстве гаража-стоянки, договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права (требования), договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования №/Л, договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования №1. В соответствии с п.1.1. соглашения определен строительный номер нежилого помещения – 25. На техническом плане здания указано место расположения нежилого помещения (машино-место). В соответствии с п.3.5 соглашения ориентировочный срок окончания строительства - декабрь 2018 года. До настоящего времени строительство не завершено, здание, в котором находится нежилое помещение, в эксплуатацию не введено. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал на себя право собственности на объект незавершенного строительства по адресу <адрес>. Структурными подразделениями УФССП России по <адрес> в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, в рамках которых наложены аресты на объект незавершённого строительства по <адрес> по долгам ЖСК «Ясень-2010», что нарушает право истца, который имеет долю в праве собственности на указанный объект.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФНС России по <адрес>, главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов, муниципальное образование «<адрес>» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации <адрес>, АО «ТомскРТС».
Истец Ершов С.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, для участия в деле направил представителя.
В судебном заседании представитель истца Сайковский С.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что право собственности истца на объект незавершенного строительства возникло с момента заключения договора уступки права требования и его оплате.
Ответчик ЖСК «Ясень-2010» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, УФССП России по <адрес>, главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов, УФНС России по <адрес>, муниципальное образование «<адрес>» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации <адрес>, АО «ТомскРТС» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по существу требований не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прямо предусмотрена регистрация права на объект незавершенного строительства. При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ч. 1, 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1).
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (ч. 3).
Как установлено судом и следует из материалов дела, департаментом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ объекта: «Многофункциональное здание общественно-административного назначения со встроенной автостоянкой», количество этажей 9, 13, 15, 16 (объект переменной этажности –9/13/13, 15,16), расположенного по адресу: <адрес>37, застройщику жилищно-строительный кооператив «Ясень-2010». Срок действия разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ (ответ заместителя Губернатора Томской области по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № № на обращение Глуховой О.Н., ответ департамента строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уК-0116 на обращение Колпащикова В.Б.).
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Ясень-2010» с Кучеренко В.В. (член кооператива) заключен договор (соглашение) участия в строительстве гаража-стоянки в здании по адресу: <адрес>37 в <адрес>, по условиям которого ЖСК «Ясень-2010» на правах заказчика организует строительство многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес>, и принимает члена кооператива на участие в строительство гаража. Строительный номер гаража-стоянки - 25 (п. 1.1 договора); точные технические характеристики гаража-стоянки будут определены в момент проведения ДФГУП «Томский центр технической инвентаризации» <адрес> технической инвентаризации здания по адресу: <адрес>37 (п. 1.2 договора); сумма пая по договору составляет 720000 руб. (п. 2.1. договора); ориентировочный срок окончания строительства третий квартал 2018 года (п. 3.5 договора).
Согласно справке ЖСК «Ясень-2010» от ДД.ММ.ГГГГ Кучеренко В.В. произвел полную выплату паевого взноса за нежилое помещение (гараж-стоянка) № (строительный), расположенное в цокольном этаже многофункционального здания общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес>.
В силу положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Данная правовая позиция изложена также в определении Конституционного Суда РФ от 23.06.2015 № 1380-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Петрова ФИО13 на нарушение его конституционных прав пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и др.).
Следовательно, право собственности у лица возникает при наличии его членства в ЖСК, внесении им полной оплаты вступительного и паевого взноса, что влечет обязательства по передаче имущества по окончанию строительства.
Согласно положениям ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1).
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).
Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу (п. 3).
В соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Согласно п. 1, 2 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
ДД.ММ.ГГГГ Кучеренко В.В. (кредитор) с ООО «ТомТрэйд» (новый кредитор) заключен договор об уступке права (требования), по условиям которого кредитор уступает новому кредитору право требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи гаража, строительный номер гаража-стоянки – 25, расположенного в здании общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес>, а Новый кредитор обязуется принять от кредитора право (требование), являющееся предметом настоящего договора (п.2.2.1 договора) и уплатить за него цену в день подписания настоящего договора (п. 3.2 договора); цена за передаваемое право (требование) составляет 720000 руб. (п. 3.1 договора).
Согласно протоколу проведения платежей путем взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТомТрэйд» и Кучеренко В.В. пришли к соглашению о зачёте взаимных требований по договору об уступке права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 720000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТомТрэйд» (Первоначальный кредитор) и Лукьянчиковым Н.И. (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования №/ФК-г25/Л, по условиям которого первоначальный кредитор передает новому кредитору имущественное право – право требования к ЖСК «Ясень-2010» на гараж-стоянку (строительный №), расположенный в многофункциональном здании общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес> (п. 1.1 договора), а новый кредитор обязуется уплатить первоначальному кредитору за переданные права по договору цену в размере 720000 руб. (п.2.1 договора); расчет о настоящему договору произведен полностью в момент заключения настоящего договора (п.2.2 договора).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ООО «ТомТрэйд» от Лукьянчикова Н.И. денежных средств в размере 720000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Лукьянчиковым Н.И. (Первоначальный кредитор) и Бугаевым М.А. (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования №/ФК-г25/Л-1, по условиям которого первоначальный кредитор передает новому кредитору имущественное право – право требования к ЖСК «Ясень-2010» на гараж-стоянку (строительный №), расположенный в многофункциональном здании общественно-административного назначения со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>37 в <адрес> (п. 1.1 договора), а новый кредитор обязуется уплатить первоначальному кредитору за переданные права по договору цену в размере 950 000 руб. (п.2.1 договора); расчет о настоящему договору произведен полностью в момент заключения настоящего договора (п.2.2 договора).
Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение Лукьянчиковым Н.И. от Бугаева М.А. денежных средств в размере 950000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Бугаевым М.А. (Кредитор) и Ершовым С.А. (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования, предметом которого является право кредитора требовать от ЖСК «Ясень-2010» передачи нежилого помещения (автостоянки), расположенного в цокольном этаже многофункционального здания, по адресу <адрес> – <адрес>37 в <адрес>, строительный №; цена передаваемого права (требования) составляет 950000 руб. (п.3.1 договора); новый кредитор обязан уплатить кредитору цену за передаваемое право (требование) в день подписания договора (п. 3.2 договора); право (требование), являющееся предметом настоящего договора, переходит к новому кредитору с момента подписания настоящего Договора (п.4.1. договора).
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Бугаев М.А. получил от Ершова С.А. оплату в размере 950000 рублей за нежилое помещение гараж-стоянку № по адресу: <адрес>37.
Таким образом, Ершов С.А., как пайщик исполнил свои обязательства по оплате пая в полном объеме и приобрел имущественное право требования передачи по завершении строительства и ввода объекта в эксплуатацию спорного нежилого помещения.
Судом установлено, что нежилое здание по <адрес>, в котором находится вышеуказанное спорное нежилое помещение, в эксплуатацию не введено, в Едином государственном реестре недвижимости за ЖСК «Ясень-2010» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности как объект незавершенного строительства, площадью 14294,3 кв.м, степень готовности объекта – 99% (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку истец имеет право претендовать на передачу нежилого помещения в строящемся здании в собственность, при наличии регистрации за ЖСК «Ясень-2010» права на объект незавершенного строительства, соответственно, Ершов С.А. вправе требовать признания права собственности на долю в этом объекте, соответствующую площади нежилого помещения, подлежащего передаче ему по договору (соглашению) от ДД.ММ.ГГГГ участия в строительстве гаража-стоянки, по договору об уступке права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки права требования №/ФК-г25/Л от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки права требования №/№/Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.25, составленному кадастровым инженером Кузнецовым Д.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение имеет общую площадь 16,6 кв.м, из которой основная площадь составляет 16,6 кв.м.
Ответчиком не оспаривается площадь объекта.
Соответственно, доля истца в объекте незавершенного строительства пропорциональна площади подлежащего передаче ему нежилого помещения №, составляет 166/142943 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства.
При установленных по делу обстоятельствах, суд во взаимосвязи с приведенными выше положениями закона и акта их толкования пришел к выводу о том, что истец приобрел право собственности на 166/142943 долей в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению строительный №, в цокольном этаже, общей площадью 16,6 кв.м. При этом право собственности Ершова С.А. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после полной оплаты договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что в ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томкой области, находятся исполнительные производства в отношении должника ЖСК «Ясень-2010».
В рамках данных исполнительных производств судебными приставами-исполнителями был наложен запрет регистрации на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлениями судебных приставов и сведениями об ограничении прав на объект незавершенного строительства по адресу <адрес>, содержащимися в ЕГРН, внесенными на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № принято заявлением Федеральной налоговой службы о признании ЖСК «Ясень-2010» (ИНН №) несостоятельным (банкротом) с суммой задолженности 10993 239,49 руб.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ во введении процедуры банкротства – наблюдения в отношении ЖСК «Ясеень-2010» (ИНН № №) отказано, производство по делу прекращено.
В сложившейся ситуации обращение в суд с требованиями о признании прекратившим права собственности ЖСК «Ясень-2010» на соответствующую долю в объекте незавершенного строительства и признании права собственности на указанную долю в объекте незавершенного строительства, является единственным способом защиты имущественных прав истца на объект незавершенного строительства в части, соответствующей площади нежилого помещения, подлежащего передаче ему по договорам уступки.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу частей 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства создает угрозу перехода зарегистрированного объекта незавершенного строительства со степенью готовности 99% по адресу: <адрес>, нарушает законные права истца на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, которая ему принадлежит в силу заключенных договоров и полной выплаты паевых взносов.
Между тем в соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Действующее законодательство не содержит запрета на признание права собственности на незавершенный строительством объект (либо долю в нем). На объект незавершенного строительства (либо долю в нем) может быть признано право собственности по решению суда.
В указанной связи защита прав истца иным способом невозможна, а злоупотребления правами со стороны истца судом не установлено.
Следовательно, при установленных по делу обстоятельствах, зарегистрированное право собственности ответчика на объект незавершенного строительства, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде нежилого помещения и об определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, соответствующей оплаченной части нежилого помещения в строящемся многофункциональном здании по адресу <адрес>, и прекращении права на соответствующую долю в данном объекте у ЖСК «Ясень-2010».
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав,
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности истца на доли в объекте незавершенного строительства и прекращении права ответчика на указанные доли.
Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать с ДД.ММ.ГГГГ за Ершовым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, кадастровый №, соответствующей нежилому помещению строительный №, в цокольном этаже, общей площадью 16,6 кв.м.
Прекратить право собственности Жилищно-Строительного Кооператива «Ясень-2010» (ОГРН №) на № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Маркина
Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2026.