РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Маркиной Л.А.
при секретаре Шпехт Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование указано, что департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – департамент) обратился в Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, департамент по управлению государственной собственностью администрации Томской области с запросами о предоставлении информации об имеющихся правах на сооружение (сеть теплоснабжения), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, протяженностью 23 метра, 2003 года постройки. В реестрах федерального имущества, государственного имущества Томской области и муниципальной собственности данный объект не значится.
ДД.ММ.ГГГГ указанный объект принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области как бесхозяйный объект недвижимости.
Согласно «Положению о департаменте управления муниципальной собственностью администрации г. Томска», утв. Решением Думы города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № и Решению Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска осуществляет права собственника муниципального образования «Город Томск» в отношении муниципальной собственности.
Просит признать право собственности муниципального образования «Город Томск» на сооружение – сеть теплоснабжения, протяженностью 23 м, 2003 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание представитель департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска не явился, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц – Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, департамента по управлению государственной собственностью администрации Томской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представителем департамента по управлению государственной собственностью администрации <адрес> Ильичевой Т.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен отзыв на заявление, из которого следует, что сооружение (сеть теплоснабжения), расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества <адрес> не учитывается, к объектам областной государственной собственности не относится. Просила рассмотреть дело без участия представителя департамента.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил дело рассмотреть в отсутствие представителей Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента по управлению государственной собственностью <адрес>, Департамента управления муниципальной собственностью администрации <адрес>.
Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3, 5, 5.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», объекты теплоснабжения - источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность; источник тепловой энергии - устройство, предназначенное для производства тепловой энергии; тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник не известен, и она принята на учет в установленном порядке, вправе принять решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).
С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов (пункт 5).
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны (пункт 6).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект представляет собой сеть теплоснабжения, протяженностью 23 м, 2003 года постройки, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что собственник на указанное выше сооружение не установлен.
Из сообщения Департамента по управлению государственной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственного имущества <адрес> не учитывается объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (сеть теплоснабжения).
В соответствии с сообщением Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕО-10/11687, сведения об объекте недвижимого имущества – сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества не включены.
Как следует из сообщения Департамента управления муниципальной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ, на учете в муниципальной имущественной казне <адрес> не числится объект инженерной инфраструктуры: <адрес> - сеть теплоснабжения.
Согласно сведениям ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным правовой регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении сети теплоснабжения по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.
Таким образом, поскольку сведения о наличии у объекта недвижимости собственника отсутствуют, суд считает установленным, что сооружение – сеть теплоснабжения, протяженностью 23 м, 2003 года постройки, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 70:21:0200009:3228, является бесхозяйным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
В силу п.п. 4 п.1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.
Согласно «Положению о Департаменте управления муниципальной собственностью администрации <адрес>», утвержденного Решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Решению Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № департамент управления муниципальной собственностью администрации <адрес> осуществляет права собственника муниципального образования «<адрес>» в отношении муниципальной собственности.
Таким образом, заявитель обладает полномочиями по управлению муниципальным имуществом и вправе выступать в интересах муниципального образования «<адрес>» по вопросам, связанным с приобретением права собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.
В силу ч. 2 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника в отношении спорного объекта недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект ДД.ММ.ГГГГ принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйного имущества и ему присвоен кадастровый №.
Установлено, что лица, которые бы осуществляли добросовестно, открыто, непрерывно владение указанным сооружением как своим собственным, не выявлены.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 225 ГК РФ позволяет суду признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – линейный объект лишь по истечении трех месяцев со дня ее принятия на учет в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя три месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет – ДД.ММ.ГГГГ, заявитель обратился в суд с данным заявлением.
Учитывая, что собственник указанного объекта недвижимости, а также другие лица, осуществляющие добросовестно, открыто, непрерывно владение указанным сооружением как своим собственным, не установлены, суд полагает возможным признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на сооружение – сеть теплоснабжения, протяженностью 23 м, 2003 года постройки.
Сооружение расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Маркина
Мотивированный текст решения изготовлен 04.05.2026.