ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кравченко А.В., при секретаре Новосельцевой А.И., помощника прокурора Советского района г. Томска Марисова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Андриановой ФИО5 к Дек ФИО11, Суворовой ФИО12, Суворовой ФИО13 о признании прекратившими право пользование жилым помещением, установил:
Андрианова Е. обратилась в суд с иском к Дек Т.Л., Суворовой Е.А., Суворовой М.А., в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. В квартире в настоящий момент зарегистрированы ответчики, которые не являются членами её семьи. В соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 3 календарных дней с момента подписания Договора за свой счёт и своими силами. Однако, до настоящего времени, ответчики с регистрационного учета не сняты, чем нарушаются права истца как собственника имущества.
Истец Андрианова Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Ответчики Дек Т.Л., Суворовой Е.А., Суворовой М.А. в судебное заседание не явились.
Из материалов дела следует, что Дек Т.Л., Суворова Е.А., Суворова М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данный адрес является последним известным местом жительства ответчиков.
Для извещения ответчиков о времени, дате и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и судебного заседания судом было направлены почтовые извещения по последнему известному адресу его места жительства, которое ответчиком не было получено. Судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с п.63, п. 67, п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению Дек Т.Л., Суворовой Е.А., Суворовой М.А. о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, 233 ГПК РФ ответчики судом признаны извещенными надлежащим образом, и определено о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Томска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нем и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бы признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Суворовой Е.А., действующей от своего имени и как представитель от имени Дек Т.Л. и Андриановой Е. был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между Суворовой Е.А., действующей от своего имени и как представитель от имени Дек Т.Л. и Андриановой Е. было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец обязуется обеспечить снятие Дек Т.Л., Суворовой Е.А., Суворовой М.А. с регистрационного учета в течение 3 календарных дней с момента подписания договора за свой счет и своими силами.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Андриановой Е. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г.Томска УМВД России по Томской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, по настоящее время. зарегистрированы Дек Т.Л., Суворова Е.А., Суворова М.А.
Как указано стороной истца в исковом заявлении, членом семьи собственника спорной квартиры ответчики не являются, в родственных отношениях с собственником не состоят, бремя содержания квартиры не несут, в связи с чем законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеют.
При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд исходит из того, что приобретение истцом права собственности на спорную квартиру является основанием для прекращения у ответчиков права пользования спорной квартирой, поскольку Дек Т.Л., Суворова Е.А., Суворова М.А. членами семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, в связи с чем, законных оснований для сохранения их регистрации в спорной квартире не имеется.
Тем самым истец, будучи собственником недвижимого имущества, вправе требовать защиты нарушаемых ответчиками прав собственника, избранным им способом, который основан на требованиях гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета уполномоченными органами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Андриановой ФИО5 к Дек ФИО14, Суворовой ФИО15, Суворовой ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Дек ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №, Суворову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Суворову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Андриановой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№).
Решение суда является основанием для снятия Дек ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Суворовой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Суворовой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
...
Мотивированный текст изготовлен 6 мая 2026 года.